2019年十大商業(yè)地產(chǎn)品牌企業(yè)排名

商業(yè)地產(chǎn) 2019-10-22 07:43

商業(yè)地產(chǎn)，指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國(guó)外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。

商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模也有大有小。規(guī)模大的商業(yè)房地產(chǎn)如shoppingmall項(xiàng)目，可以達(dá)到幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)平方米，規(guī)模小的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)H幾百平方米，甚至更小。對(duì)于規(guī)模龐大的商業(yè)房地產(chǎn)，其經(jīng)營(yíng)多采用開(kāi)發(fā)商整體開(kāi)發(fā)，主要以收取租金為投資回報(bào)形式的模式；商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，可以打包上市，形成商業(yè)房地產(chǎn)金融；對(duì)于規(guī)模較小的商業(yè)房地產(chǎn)而言，大多數(shù)項(xiàng)目依然采取租金回收的方式，但國(guó)內(nèi)很多商業(yè)房地產(chǎn)中住宅、公寓、寫(xiě)字樓等項(xiàng)目的底層和各類(lèi)商業(yè)街、商品市場(chǎng)則采用商鋪出售，零散經(jīng)營(yíng)的模式，這個(gè)模式存在后期經(jīng)營(yíng)管理的很大問(wèn)題，大家投資的時(shí)候需要謹(jǐn)慎。

近年來(lái)，大型綜合購(gòu)物中心已經(jīng)迅速成為不少城市商業(yè)零售市場(chǎng)的主力軍，而傳統(tǒng)的商業(yè)物業(yè)已經(jīng)很難滿足它們對(duì)硬件和軟件的要求，這給房地產(chǎn)行業(yè)留下了巨大的市場(chǎng)空白，于是融合傳統(tǒng)流通業(yè)與地產(chǎn)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)就應(yīng)運(yùn)而生。

相關(guān)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告：智研咨詢(xún)發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式及競(jìng)爭(zhēng)策略研究報(bào)告》

2019年商業(yè)地產(chǎn)十大品牌

序列	品牌	企業(yè)名稱(chēng)	企業(yè)地址	企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍
1	萬(wàn)達(dá)WANDA	大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司	北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路93號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B座	商業(yè)地產(chǎn)投資及經(jīng)營(yíng)、酒店建設(shè)投資及經(jīng)營(yíng)、連鎖百貨投資及經(jīng)營(yíng)、電影院線等文化產(chǎn)業(yè)投資及經(jīng)營(yíng)；投資與資產(chǎn)管理、項(xiàng)目管理（以上均不含專(zhuān)項(xiàng)審批）；貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口，國(guó)內(nèi)一般貿(mào)易；代理記賬、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、企業(yè)管理咨詢(xún)、經(jīng)濟(jì)信息咨詢(xún)、計(jì)算機(jī)信息技術(shù)服務(wù)與技術(shù)咨詢(xún)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝與維護(hù)。
2	華潤(rùn)置地	中國(guó)華潤(rùn)有限公司	廣東省深圳市南山區(qū)科苑南路2666號(hào)中國(guó)華潤(rùn)大廈	房地產(chǎn)投資；能源、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施及公用事業(yè)投資；銀行、信托、保險(xiǎn)、基金等領(lǐng)域的投資與資產(chǎn)管理；半導(dǎo)體應(yīng)用、生物工程、節(jié)能環(huán)保等高科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資、研發(fā)；醫(yī)院投資、醫(yī)院管理；組織子企業(yè)開(kāi)展醫(yī)療器械、藥品的生產(chǎn)、銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；銷(xiāo)售建筑材料；銷(xiāo)售食品。
3	大悅城JoyCity	大悅城控股集團(tuán)股份有限公司	廣東省深圳市福田區(qū)福華一路1號(hào)大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)35層	一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；國(guó)內(nèi)商業(yè)、物資供銷(xiāo)業(yè)（不含專(zhuān)營(yíng)、專(zhuān)賣(mài)、專(zhuān)控商品）；建筑技術(shù)咨詢(xún)。
4	capitaland凱德	凱德置地(中國(guó))投資有限公司	上海市黃浦區(qū)西藏中路268號(hào)來(lái)福士廣場(chǎng)19樓	一、在國(guó)家鼓勵(lì)、允許的行業(yè)內(nèi)進(jìn)行投資；二、受其所投資企業(yè)的書(shū)面委托（經(jīng)董事會(huì)一致通過(guò)），向其提供下列服務(wù)：1、協(xié)助或代理所投資企業(yè)從國(guó)外采購(gòu)該企業(yè)自用的機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備和生產(chǎn)所需的原材料和在國(guó)內(nèi)外以代理或經(jīng)銷(xiāo)的方式，銷(xiāo)售所投資企業(yè)產(chǎn)品，并提供售后服務(wù)；2、在外匯管理部門(mén)的同意和監(jiān)督下，在所投資企業(yè)之間平衡外匯；3、協(xié)助所投資企業(yè)招聘人員并提供技術(shù)培訓(xùn)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及咨詢(xún)；4、協(xié)助所投資企業(yè)尋求貸款及提供擔(dān)保；三、為所投資企業(yè)提供運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等綜合服務(wù)；四、在境內(nèi)收購(gòu)不涉及出口配額、出口許可證管理的商品出口；五、為投資者提供咨詢(xún)服務(wù)。
5	恒隆地產(chǎn)	恒隆地產(chǎn)有限公司	香港中環(huán)德輔道中四號(hào)渣打銀行大廈二十八樓	-
6	龍湖LongFor	重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司	北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)院3號(hào)樓中建財(cái)富國(guó)際中心18樓	房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（壹級(jí)）（按資質(zhì)證書(shū)證核定事項(xiàng)及期限從事經(jīng)營(yíng)），銷(xiāo)售建筑材料、裝飾材料（以上不含危險(xiǎn)化學(xué)品），房屋銷(xiāo)售、租賃，苗木培育及銷(xiāo)售，商務(wù)咨詢(xún)服務(wù)（國(guó)家有專(zhuān)項(xiàng)管理規(guī)定的除外）。
7	新鴻基地產(chǎn)	新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司	香港港灣道30號(hào)新鴻基中心45樓	-
8	萬(wàn)科VANKE	萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司	廣東省深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路33號(hào)萬(wàn)科中心	興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；國(guó)內(nèi)商業(yè)、物資供銷(xiāo)業(yè)（不含專(zhuān)營(yíng)、專(zhuān)控、專(zhuān)賣(mài)商品）；進(jìn)出口業(yè)務(wù)（按深經(jīng)發(fā)審證字第113號(hào)外貿(mào)企業(yè)審定證書(shū)規(guī)定辦理）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
9	九龍倉(cāng)	九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司	香港九龍廣東道海港城海洋中心十六樓	-
10	太古地產(chǎn)	太古地產(chǎn)(中國(guó))投資有限公司	北京市朝陽(yáng)區(qū)三里屯路11號(hào)院2號(hào)樓4層	（一）在國(guó)家法律允許外商投資的領(lǐng)域依法進(jìn)行投資；（二）受所投資企業(yè)的書(shū)面委托（經(jīng)董事會(huì)一致通過(guò)），向其所投資企業(yè)提供下列服務(wù)；1、協(xié)助或代理其所投資的企業(yè)從國(guó)內(nèi)外采購(gòu)該企業(yè)自用的機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備等；2、在外匯管理部門(mén)的同意和監(jiān)督下，在其所投資企業(yè)之間平衡外匯；3、為其所投資企業(yè)提供技術(shù)支持、員工培訓(xùn)、企業(yè)內(nèi)部人事等服務(wù)；4、協(xié)助其所投資的企業(yè)尋求貸款及提供擔(dān)保；（三）為其投資者提供咨詢(xún)服務(wù)，為其關(guān)聯(lián)公司提供與其投資相關(guān)的市場(chǎng)信息、投資政策等咨詢(xún)服務(wù)；（四）提供計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)維修服務(wù)、數(shù)據(jù)處理及其他計(jì)算機(jī)服務(wù)；提供經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢(xún)、投資咨詢(xún)、公共關(guān)系服務(wù)以及企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)。

注：以上排名不分先后

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