2019年十大物業(yè)品牌企業(yè)排名

物業(yè) 2019-10-22 06:07

“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。該詞自20世紀(jì)80年代引入國(guó)內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個(gè)完整的概念，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉(cāng)庫(kù)等多種物業(yè)形式。

物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。

物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)；②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

相關(guān)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析及市場(chǎng)前景趨勢(shì)報(bào)告》

2019年物業(yè)十大品牌

序列	品牌	企業(yè)名稱	企業(yè)地址	企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍
1	萬科物業(yè)	萬科企業(yè)股份有限公司	廣東省深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路33號(hào)萬科中心	興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；國(guó)內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)（不含專營(yíng)、?？亍Ｙu商品）；進(jìn)出口業(yè)務(wù)（按深經(jīng)發(fā)審證字第113號(hào)外貿(mào)企業(yè)審定證書規(guī)定辦理）；房地產(chǎn)開發(fā)。
2	綠城服務(wù)GREENTOWN	綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司	浙江省杭州市西湖區(qū)文一西路767號(hào)西溪國(guó)際商務(wù)中心B幢	人工游泳池的經(jīng)營(yíng)和管理（憑許可證經(jīng)營(yíng)），停車服務(wù)（詳見《設(shè)置路外停車場(chǎng)登記證》），餐飲服務(wù)（憑許可證經(jīng)營(yíng)）。房地產(chǎn)物業(yè)管理、咨詢服務(wù)，房屋租賃，家政、洗衣服務(wù)，水電安裝及維修，市政工程、樓宇智能工程的設(shè)計(jì)、施工，信息技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)，酒店管理，會(huì)展服務(wù)。
3	碧桂園物業(yè)	廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司	廣東省佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)碧桂園寫字樓西樓	提供物業(yè)管理及與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)、家居清潔及維修服務(wù)（不含特種設(shè)備修理）、綠化養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù)；物業(yè)租賃；代理機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)、家財(cái)險(xiǎn)、短期人身意外傷害保險(xiǎn)(憑有效的許可證經(jīng)營(yíng))。以下項(xiàng)目由經(jīng)法定許可審批的分公司經(jīng)營(yíng)：停車場(chǎng)（庫(kù)）、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、游泳池經(jīng)營(yíng)管理及服務(wù)（經(jīng)營(yíng)范圍中涉及行政許可的項(xiàng)目需憑有效的許可證或批準(zhǔn)證經(jīng)營(yíng)）。房地產(chǎn)中介、水上娛樂項(xiàng)目（水上摩托艇、沙灘泳場(chǎng)，涉及許可證管理的，憑許可證經(jīng)營(yíng)）。
4	保利物業(yè)	保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司	廣東省廣州市海珠區(qū)越江中路688號(hào)保利國(guó)際廣場(chǎng)29-33層	物業(yè)管理;酒店管理;會(huì)議及展覽服務(wù);房地產(chǎn)中介服務(wù);場(chǎng)地租賃（不含倉(cāng)儲(chǔ)）;家庭服務(wù);建筑物清潔服務(wù);園林綠化工程服務(wù);房屋建筑工程施工;家具零售;室內(nèi)裝飾、裝修;市政公用工程施工;機(jī)電設(shè)備安裝服務(wù);建筑工程后期裝飾、裝修和清理;建筑結(jié)構(gòu)防水補(bǔ)漏;建筑物電力系統(tǒng)安裝;智能化安裝工程服務(wù);監(jiān)控系統(tǒng)工程安裝服務(wù);保安監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)工程服務(wù);商品批發(fā)貿(mào)易（許可審批類商品除外）;企業(yè)管理咨詢服務(wù);商品房收樓驗(yàn)房服務(wù);餐飲管理;百貨零售（食品零售除外）;水果零售;干果、堅(jiān)果零售;生鮮家禽零售;蛋類零售;水產(chǎn)品零售;境內(nèi)旅游和入境旅游招徠、咨詢服務(wù);出境旅游招徠、咨詢服務(wù);邊境旅游招徠、咨詢服務(wù);自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);房屋租賃;綠化管理、養(yǎng)護(hù)、病蟲防治服務(wù);建材、裝飾材料批發(fā);辦公設(shè)備耗材零售;辦公服務(wù);景觀和綠地設(shè)施工程施工;室內(nèi)非射擊類、非球類、非棋牌類的競(jìng)技娛樂活動(dòng)（不含電子游藝、攀巖、蹦床）;停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng);海味干貨零售;洗衣服務(wù);教育咨詢服務(wù);廚房用具及日用雜品零售;通信設(shè)備零售;健康管理咨詢服務(wù)（須經(jīng)審批的診療活動(dòng)、心理咨詢除外，不含許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目不得經(jīng)營(yíng)）;護(hù)理服務(wù)（不涉及提供住宿、醫(yī)療診斷、治療及康復(fù)服務(wù)）;化妝品及衛(wèi)生用品零售;醫(yī)療用品及器材零售（不含藥品及醫(yī)療器械）;醫(yī)療設(shè)備租賃服務(wù);養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資、開發(fā);城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性清掃、收集、運(yùn)輸服務(wù);預(yù)包裝食品零售;糧油零售;酒類零售;保健食品零售(具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以《食品經(jīng)營(yíng)許可證》為準(zhǔn));糕點(diǎn)、面包零售;勞務(wù)派遣服務(wù);汽車修理與維護(hù);乳制品零售;熟食零售;職業(yè)技能培訓(xùn)（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以辦學(xué)許可證載明為準(zhǔn)）;老年人、殘疾人養(yǎng)護(hù)服務(wù)（不涉及醫(yī)療診斷、治療及康復(fù)服務(wù)）;許可類醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng);汽車清洗服務(wù);保安服務(wù);再生物資回收與批發(fā);餐飲配送服務(wù);中餐服務(wù);快餐服務(wù);游泳館;便利店經(jīng)營(yíng)和便利店連鎖經(jīng)營(yíng);小型綜合商店、小賣部;
5	中海物業(yè)	中海物業(yè)管理有限公司	廣東省深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)科技南八道豪威科技大廈7A	物業(yè)管理（憑物業(yè)管理資質(zhì)證書經(jīng)營(yíng)），企業(yè)形象策劃（不含國(guó)家限制項(xiàng)目）。從事停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。從事小區(qū)會(huì)所游泳池（憑有效《衛(wèi)生許可證》經(jīng)營(yíng)）、乒乓球室、羽毛球館、網(wǎng)球館、籃球館、桌球室、健身房的經(jīng)營(yíng)。日用百貨、建筑材料、預(yù)包裝食品、酒類、汽車配件、辦公器械、紡織品、五金交電、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）的批發(fā)、傭金代理（拍賣除外）、進(jìn)出口及相關(guān)配套業(yè)務(wù)（不涉及國(guó)營(yíng)貿(mào)易管理商品，涉及配額、許可證管理及其它專項(xiàng)規(guī)定管理的商品，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理申請(qǐng)）。
6	彩生活	深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司	廣東省深圳市寶安區(qū)民治街道留仙大道邊的綜合樓12層A區(qū)（辦公場(chǎng)所）	為酒店提供管理服務(wù)（不含酒店經(jīng)營(yíng)）；電子科技產(chǎn)品的技術(shù)開發(fā)；計(jì)算機(jī)軟、硬件的技術(shù)開發(fā)；電子產(chǎn)品的銷售；國(guó)內(nèi)貿(mào)易（不含專營(yíng)、?？?、專賣商品）；投資興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；信息咨詢（不含限制項(xiàng)目）。
7	長(zhǎng)城物業(yè)	長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司	廣東省深圳市龍崗區(qū)坂田街道環(huán)城南路5號(hào)坂田國(guó)際中心C2棟9樓、10樓	物業(yè)管理及其業(yè)務(wù)咨詢；園林綠化服務(wù)；環(huán)境保潔服務(wù)；樓宇機(jī)電設(shè)備維護(hù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)租售代理、自有物業(yè)租賃；家政服務(wù)（不含限制項(xiàng)目）；日用百貨的銷售、國(guó)內(nèi)貿(mào)易（不含專營(yíng)、專控、專賣商品）；興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；樓宇設(shè)備設(shè)施、建筑智能化、物聯(lián)網(wǎng)科技、建筑節(jié)能產(chǎn)品的技術(shù)開發(fā)及相關(guān)技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓；計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)管理，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)分析，信息技術(shù)服務(wù)；網(wǎng)上貿(mào)易（法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定禁止的項(xiàng)目除外，限制的項(xiàng)目須取得許可后方可經(jīng)營(yíng)）；從事廣告業(yè)務(wù)（法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)進(jìn)行廣告經(jīng)營(yíng)審批登記的，另行辦理審批登記后方可經(jīng)營(yíng)）；醫(yī)院后勤管理服務(wù)。^停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理；餐飲服務(wù)。
8	金地物業(yè)Gemdale	金地(集團(tuán))股份有限公司	廣東省深圳市福田區(qū)福強(qiáng)路金地商業(yè)大樓四樓	從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；興辦各類實(shí)體(具體項(xiàng)目需另報(bào))；經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)；信息咨詢（不含限制項(xiàng)目）。
9	龍湖LongFor	重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司	北京市朝陽區(qū)安定路5號(hào)院3號(hào)樓中建財(cái)富國(guó)際中心18樓	房地產(chǎn)開發(fā)（壹級(jí)）（按資質(zhì)證書證核定事項(xiàng)及期限從事經(jīng)營(yíng)），銷售建筑材料、裝飾材料（以上不含危險(xiǎn)化學(xué)品），房屋銷售、租賃，苗木培育及銷售，商務(wù)咨詢服務(wù)（國(guó)家有專項(xiàng)管理規(guī)定的除外）。
10	金科服務(wù)Jinke	金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司	重慶市兩江新區(qū)春蘭三路1號(hào)地勘大廈金科集團(tuán)	房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、機(jī)電設(shè)備安裝（以上經(jīng)營(yíng)范圍憑資質(zhì)證書執(zhí)業(yè)）；銷售建筑、裝飾材料和化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）、五金交電；自有房屋租賃；企業(yè)管理咨詢服務(wù)，貨物及技術(shù)進(jìn)出口（法律、法規(guī)禁止的，不得從事經(jīng)營(yíng)；法律、法規(guī)限制的，取得相關(guān)許可或?qū)徟?，方可從事?jīng)營(yíng)）。

注：以上排名不分先后

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