房地產(chǎn)
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三部門重磅發(fā)布：房企可保函置換預(yù)售監(jiān)管資金 蓋樓、還債都能用 優(yōu)質(zhì)房企或增加10%資金額度
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進接受證券時報記者采訪時分析表示，根據(jù)項目竣工和房屋銷售款之間的大致關(guān)系，此次置換出來的資金約占房屋銷售款10%的規(guī)模，也就意味著能為房企增加“房屋銷售款*10%”的資金額度。
![2022年全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬個、840萬戶[圖]](http://img.chyxx.com/general_thumb/news/20.png?x-oss-process=style/w320)
2022年全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬個、840萬戶[圖]
2022年1-9月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.16萬個、848萬戶，按小區(qū)數(shù)計開工率為100.9%、按戶數(shù)計開工率為101.1%
近50城調(diào)整認房認貸政策：降低首付比例、調(diào)整首套房認定標(biāo)準(zhǔn)，首套房首付款低至兩成
2022年3月1日，河南省鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，明確對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
9月房地產(chǎn)行業(yè)：單月銷售降幅收窄至年內(nèi)最低 一線新房價格環(huán)比轉(zhuǎn)跌
9月商品房銷售金額同比降幅收窄至今年最低水平。9月商品房銷售金額13510億，環(huán)比+33.7%，單月同比-14.2%，降幅比上月收窄5.7pct，1-9 月累計銷售金額9.94 萬億，同比-26.3%，降幅比上月收窄1.6pct。
![隨著成都第三批集中供地開拍，今年22城第三批集中供地也進入收尾階段[圖]](http://img.chyxx.com/general_thumb/news/57.png?x-oss-process=style/w320)
隨著成都第三批集中供地開拍，今年22城第三批集中供地也進入收尾階段[圖]
今年第二批集中供地，22城共計推出涉宅用地463宗，推出規(guī)劃建面4642萬平米，成交涉宅用地431宗，成交規(guī)劃建筑面積4196萬平米，收金5413億元。
![全國多個城市下調(diào)公積金貸款利率，將帶動新房市場成交端復(fù)蘇[圖]](http://img.chyxx.com/images/2022/0602/d2b5873a1187177cb41346b49060d75f26194296.jpg?x-oss-process=style/w320)
全國多個城市下調(diào)公積金貸款利率，將帶動新房市場成交端復(fù)蘇[圖]
從2021年實繳職工數(shù)量來看，廣東省是住房公積金繳納人數(shù)最多的省份，達2144.15萬人；其次江蘇、山東、浙江三地繳納人數(shù)也超千萬人，分別為1542.41萬人、1083.22萬人、1023.35萬人，前四個地區(qū)合計占到全國的35.2%。
![2022年發(fā)放購房消費券：釋放消費需求，減輕購房資金壓力[圖]](http://img.chyxx.com/general_thumb/news/70.png?x-oss-process=style/w320)
2022年發(fā)放購房消費券：釋放消費需求，減輕購房資金壓力[圖]
以河南鄭州為例，為配合2022金秋促消費系列活動，鄭州在全市范圍內(nèi)發(fā)放購房家居家電消費券6000萬元。凡在2022年9月1日至2022年10月31日之間（以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），在鄭州市域內(nèi)購買商品住宅（不含二手房和商業(yè)用房）且完成網(wǎng)簽備案手續(xù)的個人消費者，每人可申領(lǐng)家居家電消費券5000元。
![上海樓市回暖，二手房月成交破2萬套大關(guān)，均價328萬元/套[圖]](http://img.chyxx.com/general_thumb/news/29.png?x-oss-process=style/w320)
上海樓市回暖，二手房月成交破2萬套大關(guān)，均價328萬元/套[圖]
2022年前7個月，全市二手房累計成交金額2426億元，同比下降64%；成交套數(shù)7.7萬套，同比下降62%。
央行：二季度末房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.49萬億元 貸款增速回落1.1個百分點[圖]
7月29日，央行公布2022年二季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告。報告顯示，2022年二季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.11萬億元，同比增長4.2%，比上年末增速低3.7個百分點；上半年增加6685億元，占同期各項貸款增量的4.9%，占比較上年全年水平低14.2個百分點。
2022上半年全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況：開發(fā)投資下降5.4%[圖]
2022年1-6月份，商品房銷售面積68923萬平方米，同比下降22.2%；其中，住宅銷售面積下降26.6%。商品房銷售額66072億元，下降28.9%；其中，住宅銷售額下降31.8%。