房地產(chǎn)市場熱度走高，后期價格漲幅或?qū)⒅饾u回落[圖]

    國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年前兩個月，商品房銷售面積17363萬平方米，同比增長1.05倍；比2019年1—2月份增長23.1%，兩年平均增長11.0%。商品房銷售額19151億元，增長1.33倍；比2019年1—2月份增長49.6%，兩年平均增長22.3%。

2020-2021年1-2月份商品房銷售情況

資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理

    國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶表示，2月份房價同比上漲明顯，主要受上年同期基數(shù)相對較低影響，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴大。

    2月新房、二手房上漲城市數(shù)量持續(xù)增加。從價格漲幅來看，2月新房價格漲幅繼續(xù)擴大，二手房價格漲幅略有收窄。整體來看，2月受就地過年號召以及多數(shù)售樓處春節(jié)期間“不打烊”的影響，熱點城市市場熱度走高。

    預(yù)計后期隨著政策逐漸發(fā)酵，價格漲幅或?qū)⒅饾u回落。據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年以來各地出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策已累計達60余次。其中，2月上旬各地房地產(chǎn)調(diào)控超過20次，1月累計發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策超過40次。從加碼限購、限售，到嚴(yán)查資金來源，各種調(diào)控手段正在對樓市亂象進行精準(zhǔn)打擊。