迎頭暴擊！漲聲四起！樓市傳來重磅信號！[圖]

    2019年以來，樓市風向瞬息萬變，最近南京樓市也不平靜，土拍降溫、開盤潮不斷、多家樓盤漲價、板塊限價被捅破......南京樓市動作頻頻，牽動著買房人的神經，以下幾大重要信號，或將影響樓市格局。

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    8月新房認購量、成交量同比去年出現(xiàn)上漲

    根據南京網上房地產數據，8月南京新房認購7936套，環(huán)比小幅上漲9.8%，同比上漲16.5%；共計成交4842套，環(huán)比下降50.9%，同比微漲8.9%。

    據統(tǒng)計，南京多家開發(fā)商搶跑沖刺，8月的最后兩天，共9家樓盤，近20000人搖號搶房，中簽率最低僅2.8%，買房人看著這樣的數據是不是有些慌張？

    其中，房源熱銷、表現(xiàn)最為搶眼的當屬紫東核心區(qū)，超4000人搖約500多套房源,熱度直逼江北：

    1、瓏悅，72套房源共有994組參與搖號，中簽率7.2%，均價27840元/㎡，一個小時賣光！

    2、招商正榮東望府，160套精裝房共911組參與搖號，中簽率17.6%！均價28569元/㎡，開盤售罄；

    3、悅峯，首開共304套住宅房源，共2395組人參與搖號，中簽率12.7%，據開發(fā)商消息，房源全部售罄。

    與供貨量充足的江北相比，紫東核心區(qū)的房源上市量有限，但熱度絲毫不減，在8月的最后關頭進行沖刺，為8月的樓市的認購量加了一把火。

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    漲聲一片，區(qū)域限價屢遭突破

    此次集中開盤，不少買房人直呼買不到，而房價的小幅上調也引起了購房者的注意。而這次的焦點集中在了青龍山新城：

    8月30日，中南上悅城領取1#銷許，共計239套精裝房源，建筑面積約87-115㎡，銷許均價26278元/㎡（突破區(qū)域限價）。對比最近一次領取的8號樓銷許均價25600元/㎡，僅一個多月，價格上漲678元/㎡，漲幅2.6%。

    8月31日，同屬于青龍山板塊的純新盤都會學府，在售樓處平推，面積98、105㎡，銷許均價26277元/㎡，據開發(fā)商消息，首開去化8成。

    最大的看點在于，它成為區(qū)域內首個突破限價的樓盤（區(qū)域限價25600元/㎡），且刷新了青龍山板塊內開盤去化新高度。

    當然，房價有變的不僅青龍山板塊，位于新玄武的純新盤新領銷許，精裝均價42164元/平！對比板塊限價4萬/㎡，現(xiàn)在最高價已經漲了2000多元/㎡。

    再簡單地來說下其他熱門板塊的情況：河西華僑城天鵝堡、核心區(qū)江與城，開盤即售罄~由此可以看出，南京樓市的購買力不容小覷。

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    金九銀十,開盤潮來了~

    無論是8月的成績單、還是部分區(qū)域限價被突破，再或是多家樓盤房價小幅上調，這都預示著南京樓市的“金九銀十”注定不會平靜。
那么，今年9、10月份各大板塊的出貨量如何呢？一起來看看：

    如果你考慮在9、10月份買房，可以關注平臺推送的最新消息。