房價下跌影響個人風險最大還是銀行風險大？目的被揭開，結論卻讓人不敢相信[圖]

    房價若是下跌，個人的風險是很大的，尤其是高位時期接盤買房的人。只有當房價下跌超過50%以上時，銀行風險才會增大，超過70%時，才會有部分銀行會發(fā)生破產現象。即便是有幾家小銀行因壞賬多而破產，也不會影響到金融穩(wěn)定，畢竟還有存款保險條例來賠償儲戶的存款。

    而對于個人購房者來說，最大的風險來自于2016年之后購房的房產上面。因為，2016年至2019年買房的人，買入時房價都已很高，都有可能面臨房價下跌的風險。很多家庭為了買房就掏空了家中所有儲蓄，有的還掏空雙方父母的養(yǎng)老錢，每月償還房貸還要用掉家庭過半的收入，而且這樣的苦日子還要熬上幾十年。

    可能大部分的人會開始抄底房產，剛需、置換購房的人也會增多，給予個人和銀行其實帶來的都是一個利好！個人可以以更便宜的價格買到房子，而銀行則是可以帶來更多的貸款資金業(yè)務，是一個比較利好兩者的情況。

    那么對于銀行可能受傷程度就更大一些了，因為目前購房是一個買房者出資30%-40%首付，而銀行借款比例達到了60%-70%的狀態(tài)。

    那么一旦房價下跌了30%-40%，其實也就意味著許多房子出現了資不抵債，而銀行壞賬率就會攀升，對于整個流動性就會出現問題。這個時候，一定是對于銀行的風險更大一些。

    所以說，房價的理性合理下跌是好事，過高的下跌幅度就會引發(fā)風險，如果房價一旦出現了大幅度的殺跌，那么就會爆發(fā)金融危機！這就是為什么現在房價雖然處于高位，還有泡沫，但是不允許大跌，更不允許大漲，只能夠希望通過時間的力量來擠壓泡沫，降低杠桿風險的原因了。