2024年中國(guó)共享住宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、發(fā)展歷程、市場(chǎng)規(guī)模及發(fā)展趨勢(shì)分析：旅游業(yè)快速發(fā)展刺激大量住宿需求釋放，共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速促使共享住宿順勢(shì)崛起[圖]

內(nèi)容概要：共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)在住宿領(lǐng)域的業(yè)態(tài)創(chuàng)新。2020年之前，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展、生活水平的不斷提升，居民的旅游需求加速釋放，我國(guó)旅游業(yè)迎來(lái)快速發(fā)展期，共享住宿行業(yè)作為旅游業(yè)的重要配套，也迎來(lái)高速發(fā)展期。2019年全國(guó)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模一度增長(zhǎng)至220億元以上。但受疫情影響，2020-2022年間，國(guó)內(nèi)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模接連下滑，2022年已縮減至115億元。2023年以來(lái)，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)開始逐步恢復(fù)，疊加系列消費(fèi)提振政策效能釋放，國(guó)民外出旅游意愿逐步回升，為我國(guó)共享住宿行業(yè)恢復(fù)增長(zhǎng)提供動(dòng)力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年我國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模已回升至156億元左右。

關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)鏈；政策；發(fā)展歷程；共享經(jīng)濟(jì)；市場(chǎng)規(guī)模；競(jìng)爭(zhēng)格局；發(fā)展趨勢(shì)

一、行業(yè)概述

共享住宿（也稱之為民宿短租、在線短租），為共享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的一類，是指房源所有者或經(jīng)營(yíng)者通過(guò)共享住宿平臺(tái)發(fā)布戶型、實(shí)景、設(shè)施、價(jià)格等房源相關(guān)信息，以轉(zhuǎn)讓房源的短期使用權(quán)，有住宿需求的房客可通過(guò)共享住宿平臺(tái)進(jìn)行搜索、瀏覽房源，與房東進(jìn)行溝通并實(shí)現(xiàn)租住交易，共享住宿平臺(tái)則從中獲取中介費(fèi)或傭金。共享住宿屬于非標(biāo)準(zhǔn)化住宿產(chǎn)品，相比于傳統(tǒng)酒店，共享住宿具備房源多樣化、服務(wù)個(gè)性化、用戶體驗(yàn)社交化三個(gè)主要特征。

共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式，共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個(gè)新業(yè)態(tài)，共享住宿平臺(tái)是整個(gè)共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié)，其商業(yè)模式主要分為C2C模式及B2C模式兩種。C2C模式是指房東將閑置房源通過(guò)共享住宿平臺(tái)直接銷售房源短期使用權(quán)給房客，共享住宿平臺(tái)提供房東和房客的對(duì)接渠道，驗(yàn)證雙方信息，制定準(zhǔn)入和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，為房東和房客打造良好的交易環(huán)境，并從中收取一定比例的平臺(tái)服務(wù)費(fèi)。該模式下的房源數(shù)量最多，類型多樣且極具特色，更能夠吸引想要體驗(yàn)當(dāng)?shù)厝宋娘L(fēng)情的游客。但房客較易碰見房源圖文不符、房東不守約等問(wèn)題，房源質(zhì)量、服務(wù)品質(zhì)或不能得到保障。

B2C模式是指共享住宿平臺(tái)企業(yè)通過(guò)從個(gè)人房東、房地產(chǎn)開發(fā)商、房屋中介等批量獲取房源，為其提供托管服務(wù)，對(duì)房源進(jìn)行統(tǒng)一配置，同時(shí)負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理，并通過(guò)平臺(tái)將房源對(duì)外租賃，從中收取一定比例傭金。該模式下的房源質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)能夠得到保障，可靠程度高，在信用體系不完善的環(huán)境下受到房客的青睞。但由于B2C模式對(duì)房源進(jìn)行統(tǒng)一配置，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)化程度高，欠缺當(dāng)?shù)靥厣?，或無(wú)法滿足房客對(duì)個(gè)性化體驗(yàn)的需求。

共享住宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈主要由房源、房東、共享住宿銷售平臺(tái)、第三方系統(tǒng)支持服務(wù)、房客等5部分組成。首先房源是共享住宿行業(yè)的供給端。其次共享住宿房東主要由個(gè)人業(yè)主、小B商戶及平臺(tái)托管三大主體組成。共享住宿銷售平臺(tái)是由共享住宿平臺(tái)和OTA（在線旅行社）構(gòu)成。第三方系統(tǒng)支持服務(wù)為房屋裝修、智能家居、支付、征信系統(tǒng)等全程在線。房客是共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的最終消費(fèi)端。

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《中國(guó)共享住宿行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及未來(lái)趨勢(shì)研判報(bào)告》

二、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

自2008年起，國(guó)際上涌現(xiàn)出大批共享經(jīng)濟(jì)企業(yè)。例如，共享經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)之一Airbnb，于2008年成立，是一家通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)使有閑置房源的房東為出行者提供短期出租房源服務(wù)的平臺(tái)。另一家共享經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)Uber，2009年成立，是通過(guò)移動(dòng)應(yīng)用程序連接司機(jī)和乘客，提供租車和實(shí)時(shí)共乘服務(wù)的交易平臺(tái)。隨后，國(guó)際上不同領(lǐng)域的共享經(jīng)濟(jì)企業(yè)快速崛起，共享經(jīng)濟(jì)熱潮迅速席卷全球。

從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)看，2010年起，易到用車等汽車共享企業(yè)開始在我國(guó)出現(xiàn)，即通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)為閑置私家車車主提供交易平臺(tái)，解決出行者用車需求。2011年起，途家網(wǎng)、小豬、螞蟻短租等通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)匹配閑置房源房東與出行者的共享住宿企業(yè)出現(xiàn)，隨著共享住宿市場(chǎng)認(rèn)可度不斷提升，資本開始大量涌入，大批創(chuàng)業(yè)者進(jìn)入市場(chǎng)，逐漸成為共享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的新風(fēng)口。2012年起，滴滴出行等網(wǎng)約車出現(xiàn)，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)連接有私家車并有閑暇時(shí)間的車主和有出行需求的用戶，提高了車主運(yùn)營(yíng)和乘客出行效率。經(jīng)過(guò)3年左右萌芽起步階段，2013年開始，我國(guó)共享經(jīng)濟(jì)步入快速發(fā)展階段，在許多領(lǐng)域出現(xiàn)了本土化創(chuàng)新企業(yè)，并在企業(yè)數(shù)量和市場(chǎng)規(guī)模均呈現(xiàn)加速發(fā)展態(tài)勢(shì)。

共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)在住宿領(lǐng)域的業(yè)態(tài)創(chuàng)新。受海外共享經(jīng)濟(jì)浪潮的影響，共享住宿概念開始逐漸進(jìn)入國(guó)民視野，市場(chǎng)消費(fèi)需求不斷增長(zhǎng)，使得國(guó)家對(duì)該領(lǐng)域發(fā)展關(guān)注度不斷提升。自2015年起，國(guó)家在宏觀政策層面鼓勵(lì)共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展，2020年文化和旅游部等十三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展激活消費(fèi)市場(chǎng)帶動(dòng)擴(kuò)大就業(yè)的意見》指出鼓勵(lì)共享出行、餐飲外賣、團(tuán)購(gòu)、在線購(gòu)藥、共享住宿等領(lǐng)域產(chǎn)品智能化升級(jí)和商業(yè)模式創(chuàng)新。我國(guó)首次將“共享住宿”寫入政府文件，對(duì)國(guó)內(nèi)共享住宿行業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)有力支持。近幾年來(lái)，各級(jí)政府有關(guān)推動(dòng)共享住宿等共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策更是接連發(fā)布，重點(diǎn)指出要推動(dòng)共享經(jīng)濟(jì)在旅游、住宿領(lǐng)域的深化，并相繼出臺(tái)促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)、綠色消費(fèi)、旅游民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等指導(dǎo)意見，明確國(guó)家鼓勵(lì)共享住宿的發(fā)展，持續(xù)為共享住宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入活力。

2020年之前，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展、生活水平的不斷提升，居民的旅游需求加速釋放，我國(guó)旅游業(yè)迎來(lái)快速發(fā)展期，共享住宿行業(yè)作為旅游業(yè)的重要配套，也迎來(lái)高速發(fā)展期。2019年全國(guó)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模一度增長(zhǎng)至220億元以上。但受疫情影響，2020-2022年間，國(guó)內(nèi)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模接連下滑，2022年已縮減至115億元。2023年以來(lái)，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)開始逐步恢復(fù)，疊加系列消費(fèi)提振政策效能釋放，國(guó)民外出旅游意愿逐步回升，為我國(guó)共享住宿行業(yè)恢復(fù)增長(zhǎng)提供動(dòng)力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年我國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模已回升至156億元左右。

根據(jù)房源量、用戶量、融資額、其他機(jī)構(gòu)排名等綜合情況來(lái)看，目前我國(guó)共享住宿行業(yè)已初步形成三級(jí)梯隊(duì)市場(chǎng)格局：第一梯隊(duì)企業(yè)主要包括途家、Airbnb、小豬等，這些企業(yè)在品牌影響力、用戶數(shù)量、房源量、融資額等各方面遙遙領(lǐng)先其他企業(yè)，估值均超過(guò)10億美元，為共享住宿行業(yè)內(nèi)的“獨(dú)角獸”企業(yè)；第二梯隊(duì)企業(yè)在房源規(guī)模、用戶數(shù)量、業(yè)務(wù)服務(wù)能力、品牌知名度具備一定優(yōu)勢(shì)，如木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、游天下等；第三梯隊(duì)企業(yè)主要由行業(yè)新進(jìn)入者及大量長(zhǎng)尾特色品牌企業(yè)組成，這類企業(yè)規(guī)模較小，但不斷努力在市場(chǎng)上推動(dòng)認(rèn)知度，擴(kuò)大行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模。

三、發(fā)展趨勢(shì)

近年來(lái)，我國(guó)共享住宿市場(chǎng)展現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。隨著居民收入水平的提升和消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)、個(gè)性化的住宿需求日益旺盛。未來(lái)，隨著大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)的不斷進(jìn)步，共享住宿平臺(tái)將擁有更多優(yōu)化用戶體驗(yàn)和提升服務(wù)效率的手段，將吸引越來(lái)越多消費(fèi)者，國(guó)內(nèi)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模將持續(xù)擴(kuò)大。此外，目前，我國(guó)共享住宿行業(yè)仍存在多頭監(jiān)管、市場(chǎng)準(zhǔn)入要求不足等問(wèn)題。未來(lái)，政府必將加強(qiáng)對(duì)該行業(yè)的監(jiān)管力度，以保障消費(fèi)者的權(quán)益和安全，同時(shí)通過(guò)制定更加明確的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。這將持續(xù)為我國(guó)共享住宿行業(yè)的健康發(fā)展提供保障。

以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（www.anotherchristian.com）發(fā)布的《中國(guó)共享住宿行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及未來(lái)趨勢(shì)研判報(bào)告》。智研咨詢是中國(guó)領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報(bào)告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。您可以關(guān)注【智研咨詢】公眾號(hào)，每天及時(shí)掌握更多行業(yè)動(dòng)態(tài)。