2023年中國智慧社區(qū)競爭格局及重點企業(yè)分析：行業(yè)市場競爭加劇，企業(yè)加緊產品技術研發(fā)[圖]

內容概要：智慧社區(qū)發(fā)展藍海市場吸引市場企業(yè)及資本關注度持續(xù)提升，大部分企業(yè)及資本借助自身產品技術及市場資源積累，不斷加碼智慧社區(qū)領域，如提供智慧社區(qū)云平臺服務的互聯(lián)網(wǎng)公司BAT等、提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務的房地產開發(fā)商或物業(yè)公司萬科集團、碧桂園、綠地等、提供智慧社區(qū)建設所需安防設備或綜合平臺技術服務的物聯(lián)網(wǎng)公司?？低?、大華股份、宇視科技等、提供智慧社區(qū)智能算法或loT平臺服務的人工智能企業(yè)曠視科技、宇泛智能等、提供智慧社區(qū)PaaS平臺云服務的企業(yè)華為云、金山云等，產業(yè)各細分領域市場競爭不斷加劇，市場競爭增長發(fā)展態(tài)勢明顯。

關鍵詞：智慧城市、智慧社區(qū)、智慧物聯(lián)網(wǎng)應用、智慧社區(qū)平臺、延華智能、路通視信

一、競爭格局：企業(yè)加速布局市場，產業(yè)競爭激烈

在傳統(tǒng)的基層社會治理過程中，社區(qū)主要使用進行人工登記表格、打電話、登門拜訪等傳統(tǒng)治理方式，不僅效率水平低下且重復勞動，更無法滿足城市超大社區(qū)的治理需要。因此，在社會管理新形勢驅動下，“智慧城市”的概念被逐步引入了社區(qū)管理，提出以社區(qū)群眾的幸福感為出發(fā)點，通過打造智慧社區(qū)為社區(qū)百姓提供便利，從而加快和諧社區(qū)建設，推動區(qū)域社會進步的新社區(qū)管理模式，“智慧社區(qū)”建設概念由此誕生。

目前，智慧社區(qū)產業(yè)主要有兩種建設模式，一種是以開發(fā)商和物業(yè)公司為主的重資產模式，即物業(yè)或者開發(fā)商囊括了自有小區(qū)的基礎設施、物業(yè)服務、智慧化應用等全流程的業(yè)務；另一種則是輕資產模式，主要是平臺類企業(yè)，包括在智慧社區(qū)的基礎平臺上構建綜合服務平臺，從而開展社區(qū)服務，這個領域的業(yè)務大多由第三方軟件平臺企業(yè)參與。近年來，隨著國內智慧城市建設不斷提速，社區(qū)作為城市的“毛細血管”，已經成為實現(xiàn)城市“微循環(huán)”的關鍵，智慧社區(qū)行業(yè)市場也隨之不斷升溫。數(shù)據(jù)顯示，2021年，我國智慧社區(qū)產業(yè)市場規(guī)模達5950億元，同比增長10.08%，且行業(yè)市場開發(fā)率還不足10%，產業(yè)市場未來發(fā)展空間巨大。據(jù)預測，未來5年內，智慧社區(qū)產業(yè)有望成長為一個新的萬億級市場。

智慧社區(qū)發(fā)展藍海市場吸引市場企業(yè)及資本關注度持續(xù)提升，大部分企業(yè)及資本借助自身產品技術及市場資源積累，不斷加碼智慧社區(qū)領域，如提供智慧社區(qū)云平臺服務的互聯(lián)網(wǎng)公司BAT等、提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務的房地產開發(fā)商或物業(yè)公司萬科集團、碧桂園、綠地等、提供智慧社區(qū)建設所需安防設備及綜合平臺技術服務的物聯(lián)網(wǎng)公司?？低?、大華股份、宇視科技等、提供智慧社區(qū)智能算法或loT平臺服務的人工智能企業(yè)曠視科技、宇泛智能等、提供智慧社區(qū)PaaS平臺云服務的企業(yè)華為云、金山云等，產業(yè)各細分領域市場競爭不斷加劇，市場競爭增長發(fā)展態(tài)勢明顯。

從市場競爭企業(yè)規(guī)模情況看，萬科集團、海康威視、大華股份等具備深厚市場競爭實力的企業(yè)集團占據(jù)行業(yè)第一梯隊；廣西廣電、數(shù)源科技、捷順科技等智慧社區(qū)業(yè)務起步發(fā)展較早的企業(yè)占據(jù)行業(yè)市場第二梯隊；立昂技術、延華智能、路通視信等業(yè)務發(fā)展時間較短、市場底蘊稍弱的企業(yè)占據(jù)第三梯隊。整體來看，國內智慧社區(qū)行業(yè)市場仍處于起步發(fā)展階段，企業(yè)市場份額占據(jù)比例較大，產業(yè)集中度不高。

二、重點企業(yè)分析：業(yè)務前景預期良好，企業(yè)加大技術產品研發(fā)

（一）延華智能：業(yè)務收入出現(xiàn)波動，加速智慧社區(qū)平臺軟件推廣

上海延華智能科技（集團）股份有限公司前身是1997年創(chuàng)立的“延華高科”，以智能建筑為主業(yè)于2007年在深圳交易所掛牌上市，股票簡稱為“延華智能”；2011年，企業(yè)于武漢正式成立第一家延華智城公司，開啟企業(yè)“智城模式”業(yè)務；2013年，延華智能以智慧城市項目完成上市后的第一次再融資，企業(yè)智慧城市業(yè)務網(wǎng)絡加速展開，如2014年遵義智城和貴安智城相繼成立、2015年新疆智城、長風延華等多家智城公司先后成立。目前，延華智能憑借其在大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等領域的深度研發(fā)積累經驗及技術，其“智城模式”業(yè)務布局范圍遍布海南、遵義、貴安、新疆、荊州等多省市城區(qū)，業(yè)務領域涵蓋智慧城市頂層設計、智慧建筑、智慧園區(qū)、智慧社區(qū)、智慧景區(qū)、智慧醫(yī)療、數(shù)據(jù)中心、智慧節(jié)能等八大板塊，持續(xù)市場提供智慧城市體系化的專業(yè)解決方案。

延華智能經過在智慧城市領域的多年耕耘，在各領域以頂層設計、項目建設、運營維護的全生命周期的業(yè)務模式開拓市場，運用云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、機器人等技術，開發(fā)完成的建筑信息模型（BIM）技術應用管理平臺、智慧工地管理平臺、城區(qū)公共信息服務核心平臺、物資管理平臺、智慧園區(qū)管理平臺、新一代醫(yī)院信息系統(tǒng)V20版、基層云HIS系統(tǒng)、緊密型縣域醫(yī)療衛(wèi)生共同體信息平臺、醫(yī)療聯(lián)合體信息平臺、全民健康信息平臺等城區(qū)節(jié)能、醫(yī)療、園區(qū)、社區(qū)以及綜合管理平臺等軟件信息化產品已全面推向市場，且現(xiàn)已在全國范圍內形成了“區(qū)域中心+智城品牌公司”的市場網(wǎng)絡，企業(yè)成功入選華為在智慧園區(qū)和智慧校園的總集成伙伴及中國移動DICT合作伙伴，并成功承接了新簽貴州遵義仁懷未來城智慧社區(qū)平臺軟件升級、貴州遵義仁懷榮光社區(qū)平臺升級、邯鄲市綜合體育館、奉賢區(qū)市民活動中心、浦東城市規(guī)劃和公共藝術中心、河北雄安新區(qū)容東片區(qū)C組團安置房及配套設施項目等智慧社區(qū)、智慧醫(yī)療、文化場館、商業(yè)辦公等領域項目，持續(xù)助力我國城市的建設和數(shù)字化發(fā)展。

2022年，延華智能承接實施的鄭州富士康智能生活小鎮(zhèn)一期工程、鄭州龍湖金融中心外環(huán)項目、貴州遵義仁懷市榮光未來城建設項目智慧社區(qū)平臺設計與開發(fā)項目、共進科技大廈智能化設計等項目穩(wěn)步推進，并新簽了江蘇太倉共進科技大廈、貴州遵義仁懷市名門府智慧社區(qū)平臺開發(fā)及貴州遵義仁懷市榮光未來城建設項目智慧社區(qū)平臺開發(fā)增補協(xié)議。

為應對多變的市場形勢，延華智能不斷夯實智慧建筑、智慧園區(qū)、智慧社區(qū)等主營“智城模式”業(yè)務，實施穩(wěn)步經營戰(zhàn)略，但因上海市爆發(fā)了大面積疫情感染，導致企業(yè)部分工程項目進度延緩、出現(xiàn)停工，軟件實施項目驗收和結算進度推遲，2022年1-9月，延華智能營業(yè)收入為3.71億元，同比下降34.81%；歸屬上市公司股東的凈利潤為-870.92萬元，業(yè)務凈利潤出現(xiàn)虧損。

未來，延華智能將持續(xù)創(chuàng)新、深入開拓和挖掘零碳智慧園區(qū)、智慧超高層、智慧社區(qū)、智慧工廠、智慧港口、智慧醫(yī)院和智慧景區(qū)等智慧城市細分領域市場的高端咨詢設計和建設落地，智慧社區(qū)平臺軟件市場推廣、探索雙碳智慧園區(qū)、數(shù)據(jù)中心的EPC建設模式，完成行業(yè)智慧建筑標準編制，加速在新一代信息技術應用場景、高端咨詢、頂層設計、創(chuàng)新解決方案和建設模式等方面實現(xiàn)新的突破。

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《中國智慧社區(qū)行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀及競爭格局預測報告》

（二）路通視信：智慧物聯(lián)應用業(yè)務收入增長，深入智能制造產品研發(fā)

無錫路通視信網(wǎng)絡股份有限公司的前身是2007年成立的從事廣電有線寬帶網(wǎng)絡設備制造業(yè)務的路通光電，企業(yè)經通過對市場變動機遇的把握，全力發(fā)展企業(yè)廣電網(wǎng)絡運營業(yè)務，于2012年完成企業(yè)股份改制、正式更名，并首次啟動企業(yè)公開發(fā)行股票并在創(chuàng)業(yè)板上市（IPO）進程。2016年，無錫路通視信網(wǎng)絡股份有限公司通過中國證監(jiān)會IPO審核在深圳證券交易所掛牌上市，股票簡稱“路通視信”；2017年，路通視信產業(yè)園落成啟用，并收購了收購路通物聯(lián)團隊，正式開始了企業(yè)智慧物聯(lián)業(yè)務的開拓進程；2018年，企業(yè)收購路通智能團隊，開始正式進軍智慧社區(qū)業(yè)務領域。

經過多年的產品技術及市場積累，路通視信擁有了提供寬帶網(wǎng)絡智能連接和智慧應用整體解決方案的能力，企業(yè)以通信設備研發(fā)制造為主，業(yè)務經營范圍涵蓋通信設備研發(fā)制造和軟件信息技術服務，同時，路通視信瞄準物聯(lián)網(wǎng)、云計算和新型城鎮(zhèn)化建設的趨勢，自主研發(fā)了以物聯(lián)網(wǎng)技術為基礎，為政企客戶提供智慧城市建設、公用事業(yè)管理以及基于行業(yè)智慧應用的智慧物聯(lián)解決方案，覆蓋智慧旅游、智慧社區(qū)、智慧家庭、視頻監(jiān)控、應急廣播、農村電商、智慧政務等領域。

路通視信深耕廣電網(wǎng)絡市場，可為市場客戶提供相關技術路線下的FTTH、EOC、HFC、WiFi全系列設備產品，同時，企業(yè)通過捕捉網(wǎng)絡運營商需求變動，整合自身技術、人才、客戶及資源等方面優(yōu)勢，相繼推出視頻監(jiān)控、應急廣播、智慧平安社區(qū)、智慧旅游等一系列協(xié)助運營商推廣集客業(yè)務的解決方案，為企業(yè)業(yè)務經營新增長點。但由于國內新冠疫情爆發(fā)，2020-2021年，路通視信各領域業(yè)務收入受市場需求等方面因素變動影響呈現(xiàn)大幅下滑態(tài)勢。2022年1-9月，路通視信克服國內外宏觀經濟環(huán)境波動等諸多不利因素影響，智慧物聯(lián)應用業(yè)務收入大幅增長，拉動企業(yè)總業(yè)務收入回升達1.47億元，同比增長29.47%；但由于部分產品核心元器件如核心芯片等高度依賴進口，導致企業(yè)部分產品毛利率下降，歸屬市公司股東的凈利潤出現(xiàn)虧損，同比下降87.59%。

路通視信持續(xù)深耕網(wǎng)絡通信傳輸和智慧物聯(lián)領域，不斷增加企業(yè)產品技術項目研發(fā)投入，提升研發(fā)能力，積累知識產權實力，增強企業(yè)市場競爭力。2022年1-9月，路通視信研發(fā)投入金額達1307.11萬元，同比增長35.73%。企業(yè)主要項目研發(fā)方向包括傳統(tǒng)網(wǎng)絡傳輸設備升級、應急廣播系列設備、智慧物聯(lián)應用解決方案等，如FTTH終端設備系列化設計、智慧社區(qū)業(yè)務融合超級APP升級、智慧全域旅游平臺升級、數(shù)字孿生平臺解決方案等。

未來，路通視信將積極拓展與深化“智慧廣電”業(yè)務，對已形成一定規(guī)模的智慧物聯(lián)應用業(yè)務進行深化升級，同時，積極對接廣電、應急管理局、文旅、城管、公安、交通等，基于視頻監(jiān)控、應急廣播、智慧平安社區(qū)、智慧旅游等拓展延伸，形成智慧城管、智慧文物、智慧停車、智慧鄉(xiāng)村等一系列智慧應用產品并部署實施。此外，企業(yè)將結合自身已有的通信及物聯(lián)網(wǎng)技術和產品積累，將傳感、信息傳遞、數(shù)字控制、數(shù)據(jù)庫分析、數(shù)據(jù)采集和處理、5G和WIFI6等信息技術運用于業(yè)務生產管理與制造，提升業(yè)務效率和質量。

以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（www.anotherchristian.com）發(fā)布的《中國智慧社區(qū)行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀及競爭格局預測報告》。智研咨詢是中國領先產業(yè)咨詢機構，提供深度產業(yè)研究報告、商業(yè)計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產業(yè)咨詢服務。您可以關注【智研咨詢】公眾號，每天及時掌握更多行業(yè)動態(tài)。