2021年8月北京市銷售商品房71.24萬(wàn)平方米銷售均價(jià)約為4萬(wàn)元/平方米

商品房房地產(chǎn) 2021-09-29 01:21

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及投資前景分析報(bào)告》

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年8月北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房投資金額為366.01億元(其中商品住宅為208.35億元，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房157.66億元)；2021年1-8月北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房累計(jì)投資金額為2813.64億元，投資金額累計(jì)同比增長(zhǎng)13.5%。

近一年北京市商品房投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理制作

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2014-2020年北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房施工面積中新開(kāi)工面積2020年達(dá)到最高值，此后有所下滑，竣工面積2019年跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，2020年新開(kāi)工面積與竣工面積的差距最大；2021年1-8月北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房累計(jì)施工面積為13408.41萬(wàn)平方米(其中本年新開(kāi)工面積為1227.33萬(wàn)平方米，竣工面積為747.83萬(wàn)平方米)，累計(jì)施工面積在中國(guó)各省市(注：以下各省市數(shù)據(jù)均暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū))排名第23。

2014-2020年北京市商品房新開(kāi)工面積與竣工面積對(duì)比圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理制作

2021年1-8月各省市商品房施工面積(萬(wàn)平方米)排行榜

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理制作

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-8月北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為60.8%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房)，商品住宅的新開(kāi)工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來(lái)看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)83.5%)，辦公樓銷售面積占比高于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-8月北京市商品房投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理制作

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年8月北京市商品房銷售面積為71.24萬(wàn)平方米(其中銷售現(xiàn)房19.1萬(wàn)平方米，期房52.14萬(wàn)平方米)，銷售額為284.94億元，銷售均價(jià)約為4萬(wàn)元/平方米；2021年1-8月北京市商品房累計(jì)銷售面積為674.8萬(wàn)平方米，銷售面積累計(jì)同比增長(zhǎng)37.9%，累計(jì)銷售額為2811.94億元，銷售額累計(jì)同比增長(zhǎng)45.7%；2014-2020年北京市商品房總銷售面積2016年達(dá)到最高值，此后有所下滑，其中期房銷售面積大大高于現(xiàn)房銷售面積，銷售均價(jià)逐年遞增。

近一年北京市商品房銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖