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智研咨詢專家團隊傾力打造的《2025-2031年湛江房地產(chǎn)行業(yè)競爭戰(zhàn)略分析及市場需求預測報告》（以下簡稱《報告》）正式揭曉，自2024年出版以來，已連續(xù)暢銷2年，成功成為企業(yè)了解和開拓市場，制定戰(zhàn)略方向的得力參考資料。報告從國家經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀戰(zhàn)略視角出發(fā)，深入剖析了湛江房地產(chǎn)行業(yè)未來的市場動向，精準挖掘了行業(yè)的發(fā)展?jié)摿Γφ拷康禺a(chǎn)行業(yè)的未來前景進行研判。
本報告分為發(fā)展概述、運行環(huán)境、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、競爭格局、重點廠商、發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)趨勢等主要篇章，共計13章。涉及湛江房地產(chǎn)投資額、商品房銷售面積、商品房銷售額等核心數(shù)據(jù)。
報告中所有數(shù)據(jù)，均來自官方機構、行業(yè)協(xié)會等公開資料以及深入調研獲取所得，并且數(shù)據(jù)經(jīng)過詳細核實和多方求證，以期為行業(yè)提供精準、可靠和有效價值信息！
房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的統(tǒng)稱，房地產(chǎn)由于其位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產(chǎn)。湛江房地產(chǎn)是指在湛江地區(qū)范圍內的土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB_T4754-2017），房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)，而湛江房地產(chǎn)行業(yè)分類與全國房地產(chǎn)業(yè)分類基本一致。
湛江是廣東省域副中心城市，是粵西和北部灣城市群中心城市、全國首批沿海開放城市、首批“一帶一路”海上合作支點城市、首批全國海洋經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展示范城市、全國性綜合交通樞紐，它承載著帶動區(qū)域經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展、促進資源優(yōu)化配置的重任，在廣東省的經(jīng)濟布局中占據(jù)著舉足輕重的地位，而房地產(chǎn)行業(yè)作為湛江經(jīng)濟增長的關鍵支柱產(chǎn)業(yè)之一，發(fā)展極為迅猛，但近幾年受市場政策、宏觀經(jīng)濟增速放緩、消費者信心不足等諸多因素影響，湛江房地產(chǎn)投資呈震蕩下行趨勢，據(jù)湛江統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2024年湛江房地產(chǎn)開發(fā)投資額降至204.29億元，同比減少37.6%，其中，商品住宅開發(fā)投資占75.2%，商業(yè)營業(yè)用房投資占4.5%，辦公樓投資占0.5%。
與此同時，商品房銷售面積也下滑明顯，2024年湛江商品房銷售面積降至255.40萬平方米，同比減少33.39%，其中，商品住宅占比高達93%，未來，隨著住宅市場向改善型產(chǎn)品傾斜，精裝交付、智慧社區(qū)將成為主流，產(chǎn)品升級滿足了不同層次消費者的需求，有助于提升市場活力。
湛江房地產(chǎn)行業(yè)上游主要包括土地供應、建筑設計、建筑材料、建筑工程機械、金融服務等行業(yè)；行業(yè)中游為房地產(chǎn)開發(fā)、施工、銷售等環(huán)節(jié)；行業(yè)下游為裝修裝飾、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介、房屋租賃等，其中，物業(yè)服務為湛江房地產(chǎn)最重要的配套市場，物業(yè)為業(yè)主提供小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括安保、保潔、綠化、設施維護等，而房地產(chǎn)中介為買賣雙方提供房產(chǎn)交易信息、促成交易，并提供相關咨詢和服務，平頂山有眾多房產(chǎn)中介機構，在房產(chǎn)交易中發(fā)揮著重要作用，此外，隨著湛江房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房屋租賃市場也逐漸壯大，為一些暫時沒有購房能力或需要短期居住的人群提供了住房選擇。
一直以來湛江房地產(chǎn)開發(fā)都是以廣東省本土開發(fā)商為主，包括廣東省省級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和湛江市市級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，到目前來說可能有點緩和，但在市區(qū)核心位置的好地段仍然是被本土開發(fā)商占據(jù)，如金地（集團）股份有限公司、碧桂園地產(chǎn)集團有限公司、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司、中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司、廣州市敏捷投資有限公司、保利華南實業(yè)有限公司、吳川市天潤置業(yè)投資有限公司、卓越置業(yè)集團有限公司、廣州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、華潤置地控股有限公司、湛江市華信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湛江市盛和投資管理有限公司、廣東鼎盛實業(yè)集團股份有限公司、廣東國力房地產(chǎn)集團有限公司、湛江市洪星房地產(chǎn)有限公司、湛江市龍騰房地產(chǎn)有限公司、廣東榮基集團有限公司、湛江市金豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湛江博達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湛江市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等等。
作為一個見證了中國湛江房地產(chǎn)十余年發(fā)展的專業(yè)機構，智研咨詢希望能夠與所有致力于與湛江房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)攜手共進，提供更多有效信息、專業(yè)咨詢與個性化定制的行業(yè)解決方案，為行業(yè)的發(fā)展盡綿薄之力。
【特別說明】
1）內容概況部分為我司關于該研究報告核心要素的提煉與展現(xiàn)，內容概況中存在數(shù)據(jù)更新不及時情況，最終出具的報告數(shù)據(jù)以年度為單位監(jiān)測更新。
2）報告最終交付版本與內容概況在展示形式上存在一定差異，但最終交付版完整、全面的涵蓋了內容概況的相關要素。報告將以PDF格式提供。
第一章房地產(chǎn)相關概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)概述
一、房地產(chǎn)的定義
二、房地產(chǎn)的類型
三、房地產(chǎn)業(yè)的主要涵蓋領域
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的形態(tài)和特點
一、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
二、房地產(chǎn)業(yè)的特征
第三節(jié) 房地產(chǎn)銷售要素
第二章2020-2024年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)復蘇
二、房地產(chǎn)業(yè)初步發(fā)展
三、房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展
四、房地產(chǎn)業(yè)調整發(fā)展
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述
一、中國房地產(chǎn)業(yè)的宏觀政策解讀
二、中國房地產(chǎn)業(yè)周期分析
三、中國房地產(chǎn)業(yè)與GDP波動的關系
四、中國房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟的一般關系與互動效應
五、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中影響因素分析
六、中國房地產(chǎn)業(yè)的成熟特征、市場亮點及競爭策略
第三節(jié) 2020-2024年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
二、中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析
三、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析
第四節(jié) 2020-2024年中國房地產(chǎn)業(yè)市場運行分析
一、中國房地產(chǎn)市場分析
二、房地產(chǎn)公司中期報告分析
三、中國房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢
四、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
第三章2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 2020-2024年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)宏觀環(huán)境分析
一、國民經(jīng)濟運行情況GDP(季度更新)
二、消費價格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）
三、全國居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢（季度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）
七、中國匯率調整（人民幣升值）
八、對外貿(mào)易&進出口
第二節(jié) 2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析
一、湛江房地產(chǎn)政策法規(guī)
二、相關產(chǎn)業(yè)政策
第三節(jié) 2020-2024年湛江城市建設規(guī)劃分析
一、湛江住房建設規(guī)劃
二、城市發(fā)展目標與總體布局
三、具體的在建擬建房地產(chǎn)項目
第四章2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)運行概況分析
一、湛江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程
二、湛江房地產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)分析
三、湛江房地產(chǎn)業(yè)市場走勢分析
第二節(jié) 2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)市場重點資訊分析
第三節(jié) 2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題與對策分析
一、制約因素
二、發(fā)展中存在的問題
三、發(fā)展對策
第五章2020-2024年湛江土地市場運行現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 土地市場概況
一、土地市場的特點
二、土地市場的功能與運行條件
三、土地市場的運行模式與機制
第二節(jié) 中國土地市場分析
一、中國土地市場的類型
二、中國土地市場出現(xiàn)企穩(wěn)跡象
三、中國土地市場存在的主要問題及對策
第三節(jié) 中國土地政策對房地產(chǎn)業(yè)的影響分析
一、土地政策對房地產(chǎn)市場的調控機理
二、國家出臺有關土地調控新政
三、土地新政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響
四、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響
五、土地政策對房地產(chǎn)市場五大影響
第四節(jié) 2020-2024年湛江土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
第六章2020-2024年湛江住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2020-2024年湛江住宅市場運行形勢分析
一、湛江住宅市場發(fā)展回顧
二、湛江住宅區(qū)域市場發(fā)展
三、湛江住宅市場供求分析
第二節(jié) 2020-2024年湛江高端住宅市場現(xiàn)狀分析
一、湛江高端住宅價格行情
二、湛江高端住宅銷售形勢
三、湛江高端住宅發(fā)展走向
第三節(jié) 2020-2024年湛江別墅產(chǎn)業(yè)運營態(tài)勢分析
一、湛江別墅市場發(fā)展階段
二、湛江別墅市場需求特征
三、湛江別墅市場存在的問題與對策
第七章2020-2024年湛江商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析
第一節(jié) 2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行分析
一、商業(yè)地產(chǎn)概述
二、2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)市場特征
三、2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)六大熱點問題
四、2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機遇
五、2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)融資研究
第二節(jié) 2020-2024年湛江商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、湛江商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二、湛江商業(yè)地產(chǎn)市場行情
三、湛江商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)
第三節(jié) 2020-2024年湛江寫字樓市場發(fā)展形勢分析
一、湛江寫字樓市場現(xiàn)狀
二、湛江寫字樓區(qū)域市場
三、湛江寫字樓市場價格走向
第八章2020-2024年湛江二手房市場運營態(tài)勢分析
第一節(jié) 二手房概述
一、二手房的概念及種類
二、二手房專有名詞的概念
三、二手房升值的因素
第二節(jié) 2020-2024年中國二手房市場發(fā)展形勢分析
一、二手房市場特征
二、二手房交易情況
三、二手房交易價格
第三節(jié) 2020-2024年湛江二手房市場運行現(xiàn)狀分析
一、湛江二手房供應情況
二、湛江二手房市場需求結構
三、湛江二手房市場交易情況
第三節(jié) 2020-2024年湛江二手房市場動態(tài)分析
第九章2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 2020-2024年中國房地產(chǎn)業(yè)競爭格局分析
一、房地產(chǎn)業(yè)競爭階段
二、房地產(chǎn)業(yè)競爭格局
三、房地產(chǎn)業(yè)競爭力
第二節(jié) 2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)競爭現(xiàn)狀分析
一、湛江房地產(chǎn)業(yè)細分市場競爭
二、湛江房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局
三、湛江房地產(chǎn)價格競爭現(xiàn)狀
第三節(jié) 2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)競爭策略分析
第十章湛江房地產(chǎn)行業(yè)主要公司關鍵性財務數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 湛江市友誼投資實業(yè)有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)營業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財務指標
四、主營收入分布情況
第二節(jié) 湛江萬象房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)營業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財務指標
四、主營收入分布情況
第三節(jié) 廣東榮基集團有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)營業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財務指標
四、主營收入分布情況
第四節(jié) 湛江市華信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)營業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財務指標
四、主營收入分布情況
第五節(jié) 廣東東利富房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)營業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財務指標
四、主營收入分布情況
第十一章2020-2024年中國房地產(chǎn)融資分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)融資途徑
一、銀行貸款
二、上市融資
三、房地產(chǎn)債券融資
四、夾層融資
五、房地產(chǎn)信托
六、海外地產(chǎn)基金
七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）
八、其他方式
第二節(jié) 2020-2024年中國房地產(chǎn)融資市場現(xiàn)狀分析
一、房地產(chǎn)融資市場格局發(fā)展背景
二、房地產(chǎn)融資市場特征
三、房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢
第三節(jié) 2020-2024年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)融資原則
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資風險
三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略
第十二章2025-2031年湛江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預測分析
第一節(jié) 2025-2031年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預測分析
一、周期性因素將主導房地產(chǎn)市場繼續(xù)下滑
二、房地產(chǎn)市場發(fā)展的短期趨勢
三、從中長期來看，房地產(chǎn)貸款市場還有巨大發(fā)展?jié)摿?/p>
四、未來外資進入趨勢
第二節(jié) 2025-2031年湛江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢預測分析
一、湛江房地產(chǎn)業(yè)市場需求預測
二、湛江房地產(chǎn)業(yè)價格走勢分析
三、湛江房地產(chǎn)業(yè)競爭格局預測
第三節(jié) 2025-2031年湛江房地產(chǎn)業(yè)市場盈利能力預測分析
第十三章2025-2031年湛江房地產(chǎn)業(yè)投資機會與投資風險預測分析
第一節(jié) 2020-2024年中國房地產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀分析
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特征
二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析
三、全國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資點評
四、外商投資中國房地產(chǎn)行業(yè)研究
五、中國房地產(chǎn)投資全球化面臨六大挑戰(zhàn)
第二節(jié) 2025-2031年湛江房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析
一、湛江房地產(chǎn)行業(yè)吸引力分析
二、湛江房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域投資潛力分析
第二節(jié) 2025-2031年湛江房地產(chǎn)行業(yè)投資風險分析
一、信貸風險
二、競爭風險
三、其它風險
第三節(jié) 2025-2031年湛江房地產(chǎn)投資策略分析
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應當自行關注相應的更新或修改。任何機構或個人應對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有17年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學的研究模型和調研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構、券商廣泛引用和轉載，具有廣泛的品牌知名度
品質保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務領域的領導品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內數(shù)百家咨詢機構，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
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