2022-2028年中國物業(yè)管理行業(yè)市場全景評估及發(fā)展趨勢研究報告

第1章：中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展綜述

1.1 物業(yè)管理行業(yè)的定義

1.2 物業(yè)管理行業(yè)政策規(guī)劃環(huán)境

1.2.1 行業(yè)管理體制分析

1.2.2 行業(yè)發(fā)展國家性政策

1.2.3 行業(yè)發(fā)展區(qū)域性政策

1.2.4 政策環(huán)境對行業(yè)影響

1.3 物業(yè)管理行業(yè)技術環(huán)境分析

1.3.1 “十四五”技術現(xiàn)狀

1.3.2 “十四五”技術趨勢

1.4 物業(yè)管理行業(yè)需求環(huán)境分析

1.4.1 上游房地產市場

1.4.2 下游商務市場

第2章：國際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗借鑒

2.1 美國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

2.1.1 美國物業(yè)管理概況

2.1.2 美國物業(yè)管理的特點

2.1.3 中美物業(yè)管理的比較

2.1.4 美國物業(yè)管理的可借鑒之處

2.2 英國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

2.2.1 英國物業(yè)管理概況

2.2.2 英國物業(yè)管理的特點

2.2.3 中英物業(yè)管理的比較

2.2.4 英國物業(yè)管理的可借鑒之處

2.3 日本物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

2.3.1 日本物業(yè)管理概況

2.3.2 日本物業(yè)管理的特點

2.3.3 中日物業(yè)管理的比較

2.3.4 日本物業(yè)管理的可借鑒之處

2.4 新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

2.4.1 新加坡物業(yè)管理概況

2.4.2 新加坡物業(yè)管理的特點

2.4.3 中新物業(yè)管理的比較

2.4.4 新加坡物業(yè)管理的可借鑒之處

第3章：中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.1 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3.1.1 物業(yè)管理行業(yè)的市場規(guī)模

3.1.2 物業(yè)管理行業(yè)的服務規(guī)模

3.2 物業(yè)管理行業(yè)的服務結構分析

3.2.1 物業(yè)服務的區(qū)域結構

3.2.2 物業(yè)服務的業(yè)務結構

3.2.3 服務的物業(yè)類型結構

3.3 物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

3.3.1 物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)營收入分析

3.3.2 物業(yè)管理行業(yè)盈利能力分析

3.3.3 物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)營效率分析

3.4 物業(yè)管理行業(yè)主要財務指標

3.4.1 行業(yè)償債能力狀況

（1）物業(yè)服務行業(yè)資產負債率分析

（2）物業(yè)服務行業(yè)已獲利息倍數(shù)分析

（3）物業(yè)服務行業(yè)速動比率分析

（4）物業(yè)服務行業(yè)帶息負債比率分析

3.4.2 行業(yè)盈利能力狀況

（1）物業(yè)服務行業(yè)凈資產收益率分析

（2）物業(yè)服務行業(yè)總資產報酬率分析

（3）物業(yè)服務行業(yè)營業(yè)收益率分析

（4）物業(yè)服務行業(yè)盈余現(xiàn)金保障倍數(shù)分析

（5）物業(yè)服務行業(yè)成本費用利潤率分析

（6）物業(yè)服務行業(yè)資本收益率分析

3.4.3 行業(yè)運營成本狀況

3.4.4 行業(yè)發(fā)展能力狀況

（1）物業(yè)服務行業(yè)營業(yè)增長率分析

（2）物業(yè)服務行業(yè)資本保值增長率分析

（3）物業(yè)服務行業(yè)營業(yè)利潤增長率分析

（4）物業(yè)服務行業(yè)總資產增長率分析

（5）物業(yè)服務行業(yè)技術投入比率分析

3.5 物業(yè)管理行業(yè)市場拓展能力分析

3.5.1 物業(yè)管理多業(yè)務拓展分析

3.5.2 物業(yè)管理合同儲備項目分析

3.6 物業(yè)管理行業(yè)的服務質量分析

3.6.1 物業(yè)管理服務的分類

（1）物業(yè)管理公共服務

（2）物業(yè)管理專項服務

（3）物業(yè)管理特約服務

3.6.2 物業(yè)管理服務質量分析

（1）專業(yè)分包服務分析

（2）業(yè)主滿意度分析

3.7 物業(yè)管理收費方式的比較分析

3.7.1 物業(yè)管理費的構成

3.7.2 物業(yè)管理費的用途

3.7.3 物業(yè)管理收費方式的比較分析

（1）物業(yè)管理的兩種收費方式

（2）兩種收費方式的比較分析

3.7.4 物業(yè)管理費收取存在的問題及對策

（1）物業(yè)服務收費矛盾糾紛的原因

（2）物業(yè)服務收費矛盾解決的基本思路

（3）解決物管費困局的新思考

第4章：中國物業(yè)管理行業(yè)細分市場分析

4.1 住宅物業(yè)管理市場分析

4.1.1 政策背景下住宅投資情況分析

4.1.2 住宅物業(yè)市場供求形勢分析

4.1.3 住宅物業(yè)管理主要企業(yè)分析

4.1.4 住宅物業(yè)管理市場需求分析

4.2 商業(yè)物業(yè)管理市場分析

4.2.1 商業(yè)物業(yè)開發(fā)投資分析

4.2.2 商業(yè)物業(yè)市場供求形勢分析

4.2.3 商業(yè)物業(yè)管理主要企業(yè)分析

4.2.4 商業(yè)物業(yè)管理市場需求分析

4.3 其他物業(yè)管理市場分析

4.3.1 其他商品房物業(yè)市場分析

（1）其他物業(yè)行業(yè)投資分析

（2）其他物業(yè)開發(fā)建設分析

（3）其他物業(yè)市場銷售分析

（4）其他物業(yè)銷售價格分析

4.3.2 其他物業(yè)管理市場需求分析

4.3.3 其他物業(yè)管理類招標情況

第5章：中國重點城市物業(yè)管理市場分析

5.1 深圳物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

5.1.1 深圳物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)模

5.1.2 深圳物業(yè)管理企業(yè)的資質結構

5.1.3 深圳物業(yè)管理業(yè)的人才結構

5.1.4 深圳物業(yè)管理經(jīng)營狀況分析

（1）在管物業(yè)管理項目的規(guī)模分析

（2）在管物業(yè)服務項目的業(yè)態(tài)結構

5.1.5 深圳物業(yè)管理業(yè)競爭狀況分析

5.1.6 深圳物業(yè)管理的發(fā)展前景

5.2 上海物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

5.2.1 上海物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)模

5.2.2 上海物業(yè)管理企業(yè)的資質結構

5.2.3 上海物業(yè)管理經(jīng)營收入分析

5.2.4 上海物業(yè)管理業(yè)競爭狀況分析

5.2.5 上海物業(yè)管理的發(fā)展前景

5.3 北京物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

5.3.1 北京物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)模

5.3.2 北京物業(yè)管理企業(yè)的資質結構

5.3.3 北京物業(yè)管理經(jīng)營收入分析

5.3.4 北京物業(yè)管理經(jīng)營效益分析

5.3.5 北京物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

5.3.6 北京物業(yè)管理業(yè)競爭狀況分析

5.3.7 北京物業(yè)管理的發(fā)展前景

5.4 沈陽物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

5.4.1 沈陽物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)模

5.4.2 沈陽物業(yè)管理經(jīng)營收入分析

5.4.3 沈陽物業(yè)管理經(jīng)營效益分析

5.4.4 沈陽物業(yè)管理業(yè)競爭狀況分析

5.4.5 沈陽物業(yè)管理的發(fā)展前景

第6章：中國物業(yè)管理行業(yè)競爭結構分析

6.1 物業(yè)管理行業(yè)競爭格局分析

6.2 我國物業(yè)管理行業(yè)競爭結構分析

6.2.1 現(xiàn)有企業(yè)間的競爭分析

6.2.2 潛在進入者威脅分析

6.2.3 替代品威脅分析

6.2.4 對消費者議價能力分析

6.2.5 對供應商議價能力分析

6.2.6 物業(yè)管理行業(yè)競爭結構圖

6.3 物業(yè)管理行業(yè)競爭趨勢分析

6.3.1 物業(yè)管理企業(yè)競爭市場化

6.3.2 物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營集團化

6.3.3 物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)服務分包化

6.3.4 物業(yè)管理行業(yè)競爭白熱化

6.3.5 物業(yè)管理內容創(chuàng)新化

6.3.6 物業(yè)管理企業(yè)競爭全球化

第7章：中國物業(yè)管理行業(yè)領先企業(yè)分析

7.1 物業(yè)管理行業(yè)競爭排名分析

7.1.1 物業(yè)管理服務規(guī)模競爭排名

7.1.2 物業(yè)管理服務質量競爭排名

7.1.3 物業(yè)管理服務滿意度排名

7.1.4 物業(yè)管理企業(yè)成長性排名

7.1.5 物業(yè)管理市場化運營排名

7.1.6 商業(yè)物業(yè)管理企業(yè)排名

7.2 物業(yè)管理企業(yè)標桿企業(yè)分析

7.2.1 中航物業(yè)管理有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.2 北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.3 廣東省華僑物業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.4 上海銳翔上房物業(yè)管理有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.5 天津市天房物業(yè)管理有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.6 川嘉寶資產管理集團有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.7 綠城物業(yè)服務集團有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.8 蘭州城關物業(yè)管理有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.9 長城物業(yè)集團股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.10 北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第8章：中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景與發(fā)展策略

8.1 物業(yè)管理發(fā)展前景與面臨的風險分析

8.1.1 行業(yè)發(fā)展前景與機會分析

8.1.2 行業(yè)發(fā)展面臨的風險分析

8.2 中國物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展策略

8.2.1 大型物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展策略

8.2.2 中小型物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展策略

8.3 移動互聯(lián)網(wǎng)時代的物業(yè)企業(yè)商業(yè)模式轉型

8.3.1 O2O社區(qū)電子商務模式

8.3.2 資產運營與管理商模式

8.3.3 社區(qū)居家養(yǎng)老模式

8.3.4 0-12社區(qū)教育平臺模式

部分圖表目錄：

圖表1：我國物業(yè)管理行業(yè)相關政策及法律規(guī)定

圖表2：2017-2021年主要城市物業(yè)管理條例實施情況

圖表3：2017-2021年中國物業(yè)管理行業(yè)專利申請數(shù)量變化趨勢（單位：個）

圖表4：2017-2021年中國物業(yè)管理行業(yè)專利公開數(shù)量變化趨勢（單位：個）

圖表5：2017-2021年我國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表6：2017-2021年我國商品房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表7：2017-2021年我國社會消費品零售總額（單位：億元）

圖表8：2017-2021年我國貨物進出口總額（單位：億元）

圖表9：我國物業(yè)管理行業(yè)的市場規(guī)模分析（單位：億元，%）

圖表10：我國物業(yè)管理行業(yè)的服務規(guī)模分析（單位：億立方米，%）

圖表11：我國物業(yè)管理企業(yè)數(shù)量的地區(qū)分布（單位：%）

圖表12：統(tǒng)計的183家一級資質企業(yè)的地區(qū)分布（單位：%）

圖表13：我國物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員地區(qū)分布（單位：%）

圖表14：來物業(yè)管理百強企業(yè)服務規(guī)模變化趨勢（單位：個，十萬平方米，%）

圖表15：百強企業(yè)進入城市數(shù)量與單個城市管理項目情況（單位：個，%）

圖表16：百強企業(yè)在管項目城市結構分布情況（單位：%）

圖表17：百強企業(yè)多種經(jīng)營收入來源的占比情況（單位：%）

圖表18：全國各類物業(yè)竣工面積與百強企業(yè)管理業(yè)態(tài)對比（單位：%）

圖表19：百強企業(yè)收入變化及構成（單位：萬元，%）

圖表20：百強企業(yè)凈利潤及變化情況（單位：萬元，%）

圖表21：百強企業(yè)多種經(jīng)營收入及利潤情況（單位：萬元，%）

圖表22：百強企業(yè)居住物業(yè)人均效能情況（單位：人數(shù)/百萬平米，%）

圖表23：百強企業(yè)人均在管面積和人均產值變化情況（單位：平方米，萬元）

圖表24：我國物業(yè)服務行業(yè)資產負債率（單位：%）

圖表25：我國物業(yè)服務行業(yè)已獲利息倍數(shù)（單位：倍）

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