2025-2031年中國重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行狀況及投資潛力研究報(bào)告

發(fā)布時(shí)間：2021-10-08 02:16:07

《2025-2031年中國重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行狀況及投資潛力研究報(bào)告》共九章，包含2020-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析，2025-2031年重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析，2025-2031年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。

報(bào)告編號(hào)R977749
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研究方法

內(nèi)容概況

智研咨詢組織編撰的《2025-2031年中國重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行狀況及投資潛力研究報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“《報(bào)告》”）是中國重慶房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告，是重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展忠實(shí)的記錄者和見證者。旨在為中國重慶房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)廠家、政府機(jī)構(gòu)、業(yè)界專家了解和掌握中國重慶房地產(chǎn)發(fā)展脈絡(luò)提供全面參考。

《報(bào)告》自2018年開始出版，每年一版，目前已連續(xù)7年。智研咨詢研究團(tuán)隊(duì)持續(xù)跟進(jìn)重慶房地產(chǎn)發(fā)展歷程，總結(jié)現(xiàn)狀、深化研究、探索規(guī)律，《報(bào)告》總計(jì)9章，首先介紹了重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、重慶房地產(chǎn)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)重慶房地產(chǎn)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)，全面總結(jié)和回顧了2023年重慶房地產(chǎn)行業(yè)的新趨向、新亮點(diǎn)，同時(shí)對(duì)現(xiàn)存問題進(jìn)行了深度思考，為下一步重慶房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提出了一系列有益的建議和未來的展望。

重慶市房地產(chǎn)行業(yè)政策在2024年進(jìn)行了一系列的調(diào)整和優(yōu)化，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。2024年8月底，重慶市住房城鄉(xiāng)建委出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），共5條，包括調(diào)整新購住房再交易管理、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、支持住房“以舊換新”、加快存量商品房去化和加大住房租賃市場(chǎng)發(fā)展力度。在此之前，重慶已兩次調(diào)整新購住房的再交易管理政策，隨著新政實(shí)施，重慶取消了新購住房“兩年限售”政策。與此同時(shí)，央行和國家金融監(jiān)督管理總局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，對(duì)于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。此項(xiàng)政策自2024年9月30日起執(zhí)行。此次政策“組合拳”顯示了各方促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的決心。

2024年前三季度，重慶市房地產(chǎn)施工面積為1.69億平方米，同比下降16.21%。同期，重慶市房地產(chǎn)新開工面積為0.12億平方米，同比下降27.69%。該兩數(shù)據(jù)表明市場(chǎng)房企開工積極性仍不高。同期，重慶市房地產(chǎn)竣工面積為0.11億平方米，同比下降50.91%。近兩年隨著保交樓政策持續(xù)推進(jìn)，帶動(dòng)重慶市2023年竣工面積同比增速回正，但開發(fā)商仍面臨資金壓力，部分項(xiàng)目因資金鏈斷裂而停工或延期竣工影響2024年數(shù)據(jù)。整體來看，政府旨在多維度盤活存量資產(chǎn)，減少庫存壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

重慶房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游為土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工和材料供應(yīng)等。土地獲取是房地產(chǎn)開發(fā)的起點(diǎn)，開發(fā)商通過招拍掛、舊城改造、城中村改造等方式獲取土地。規(guī)劃設(shè)計(jì)包括項(xiàng)目定位、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。建筑施工包括基礎(chǔ)施工、主體施工、裝修施工等。材料供應(yīng)包括鋼筋、水泥、木材等。產(chǎn)業(yè)鏈中游主要指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。產(chǎn)業(yè)鏈下游為包括房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。

重慶的房地產(chǎn)企業(yè)分布相對(duì)均衡，但不同區(qū)域的企業(yè)數(shù)量和活躍度存在差異。一些核心區(qū)域，如渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)等，由于地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善，吸引了眾多知名房企入駐。重慶房地產(chǎn)企業(yè)主要包括龍湖集團(tuán)、融創(chuàng)、萬科、保利、金科、東原、中海、協(xié)信、中渝、恒大等企業(yè)。

作為一個(gè)見證了中國重慶房地產(chǎn)十余年發(fā)展的專業(yè)機(jī)構(gòu)，智研咨詢希望能夠與所有致力于與重慶房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)攜手共進(jìn)，提供更多有效信息、專業(yè)咨詢與個(gè)性化定制的行業(yè)解決方案，為行業(yè)的發(fā)展盡綿薄之力。

【特別說明】
1）內(nèi)容概況部分為我司關(guān)于該研究報(bào)告核心要素的提煉與展現(xiàn)，內(nèi)容概況中存在數(shù)據(jù)更新不及時(shí)情況，最終出具的報(bào)告數(shù)據(jù)以年度為單位監(jiān)測(cè)更新。
2）報(bào)告最終交付版本與內(nèi)容概況在展示形式上存在一定差異，但最終交付版完整、全面的涵蓋了內(nèi)容概況的相關(guān)要素。報(bào)告將以PDF格式提供。

報(bào)告目錄

第一章2020-2024年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

第一節(jié) 2020-2024年中國房地產(chǎn)供需分析

一、房屋新開工面積

二、全國商品房銷售面積

三、住房需求分析

四、中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

五、2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)供求或?qū)㈦A段性釋放

第二節(jié) 2024年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

一、中國土地情況

二、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

三、商品房銷售和待售情況

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

六、大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

第三節(jié) 2024年中國房地產(chǎn)政策調(diào)控分析

一、2024年中國房地產(chǎn)調(diào)控效果分析

二、2024年中國房地產(chǎn)調(diào)控政策分析

三、2024年繼續(xù)限購支持改善性住房需求

第四節(jié) 2024年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

一、2024年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

二、2024年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素

三、2024年中國房地產(chǎn)政策調(diào)控建議

第二章2020-2024年重慶房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析

第一節(jié) 2024年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

第二節(jié) 2024年重慶宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

一、重慶GDP分析

二、重慶固定資產(chǎn)投資分析

三、重慶房地產(chǎn)開發(fā)分析

四、外省資本進(jìn)重慶最熱衷房地產(chǎn)

五、2025-2031年重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃

第三節(jié) 2024年中國及重慶房地產(chǎn)政策分析

一、2024年我國房地產(chǎn)政策環(huán)境

二、中國房地產(chǎn)信貸政策分析及展望

三、重慶房地產(chǎn)政策解讀

第三章2024年重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

第一節(jié) 2024年重慶土地市場(chǎng)分析

第二節(jié) 2024年重慶房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況分析

一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

二、商品房市場(chǎng)

三、商品住宅市場(chǎng)

（一）市場(chǎng)概述

（二）供應(yīng)情況

（三）成交情況

（四）后市展望

四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)

第三節(jié) 2024年重慶房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查分析

第四章2020-2024年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析

第一節(jié) 2024年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

一、2024年重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資情況分析

二、2024年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)特征

三、2024年重慶房地產(chǎn)調(diào)控效應(yīng)初顯

四、2024年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)

第二節(jié) 2024年重慶二手房市場(chǎng)分析

一、二手房成交量分析

二、2024年二手房市場(chǎng)預(yù)測(cè)

第三節(jié) 2024年重慶寫字樓市場(chǎng)分析

一、2024年重慶寫字樓市場(chǎng)分析

二、2024年重慶優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)

三、重慶商業(yè)地產(chǎn)挑戰(zhàn)與機(jī)遇共存

第五章2024年重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

第一節(jié) 2024年中國房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

第二節(jié) 2024年重慶房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

一、2024年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

二、2024年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)排名分析

三、2024年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

第三節(jié) 2024年中國重慶房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第六章重慶房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

第一節(jié) 龍湖集團(tuán)

一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

二、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析

三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析