2021-2027年中國購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及投資前景趨勢(shì)報(bào)告

第一章購物中心基本情況

1.1購物中心相關(guān)概述

1.1.1國內(nèi)外購物中心的定義

1.1.2購物中心的類型

1.1.3購物中心的基本特點(diǎn)

1.2大型購物中心（SHOPPINGMALL）

1.2.1大型購物中心的概念

1.2.2大型購物中心的特點(diǎn)

1.2.3大型購物中心的物業(yè)管理服務(wù)要求

1.2.4大型購物中心的起源與發(fā)展

1.3大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別

1.3.1與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較

1.3.2與百貨公司及量販店的比較

1.3.3對(duì)百貨公司、量販店的影響

第二章全球購物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.1世界購物中心綜合分析

2.1.1世界購物中心的興起

2.1.2世界購物中心的發(fā)展歷程

2.1.3全球購物中心發(fā)展?fàn)顩r

2.1.4全球各地大型購物中心發(fā)展分析

2.1.5世界大型購物中心的典型模式

2.1.6世界十大知名購物中心簡介

2.2美國

2.2.1美國購物中心發(fā)展概述

2.2.2美國大型購物中心市場份額上升

2.2.3美國大型購物中心經(jīng)營管理分析

2.2.4美國典型大型購物中心的發(fā)展特點(diǎn)

2.2.5美國超級(jí)購物中心發(fā)展的問題及對(duì)策

2.3日本

2.3.1日本購物中心的興起

2.3.2日本購物中心的發(fā)展趨向

2.3.3日本大型購物中心的開發(fā)現(xiàn)狀

2.3.4日本知名大型購物中心的發(fā)展特色

2.4歐洲

2.4.1歐洲大型購物中心興起建設(shè)熱潮

2.4.2德國購物中心的發(fā)展?fàn)顩r

2.4.3英國大型購物中心的發(fā)展?fàn)顩r

2.4.4奧地利維也納大型購物中心的發(fā)展

2.4.5土耳其購物中心的發(fā)展動(dòng)向

2.4.6歐洲購物中心面臨投資契機(jī)

2.5其他地區(qū)

2.5.1新加坡

2.5.2印度

2.5.3巴西

2.5.4越南河內(nèi)

第三章中國購物中心發(fā)展環(huán)境分析

3.1經(jīng)濟(jì)環(huán)境及其影響

3.1.1國內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行現(xiàn)狀

3.1.2國內(nèi)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)判斷

3.1.3對(duì)行業(yè)的影響分析

3.2產(chǎn)業(yè)政策對(duì)行業(yè)的影響

3.2.1行業(yè)相關(guān)政策匯總

3.2.2行業(yè)重點(diǎn)政策和重大事件分析

3.2.3政策未來發(fā)展趨勢(shì)

3.3行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析

3.3.1國內(nèi)技術(shù)水平

3.3.2最新技術(shù)動(dòng)態(tài)

3.3.3技術(shù)發(fā)展方向

第四章中國購物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析

4.1中國購物中心的發(fā)展綜述

4.1.1中國購物中心發(fā)展歷程分析

4.1.2中國購物中心運(yùn)行現(xiàn)狀

4.1.3中國購物中心發(fā)展態(tài)勢(shì)

4.1.4從開發(fā)時(shí)代向運(yùn)營時(shí)代轉(zhuǎn)變

4.1.5中國購物中心發(fā)展特點(diǎn)

4.1.6中國購物中心市場競爭激烈

4.2中國購物中心開發(fā)的影響因素

4.2.1與經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密聯(lián)系

4.2.2消費(fèi)和生活方式的影響

4.2.3與城市化水平的相關(guān)性

4.2.4區(qū)域分布特征

4.3中國區(qū)域型購物中心發(fā)展分析

4.3.1不同類型購物中心的發(fā)展?fàn)顩r

4.3.2區(qū)域型購物中心的定位與特點(diǎn)

4.3.3中國區(qū)域型購物中心的發(fā)展?jié)摿?/p>

4.3.4區(qū)域型購物中心開發(fā)的問題及對(duì)策

4.4郊外型購物中心發(fā)展分析

4.4.1郊外型購物中心發(fā)展概述

4.4.2郊外型購物中心建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)

4.4.3郊外型購物中心經(jīng)營的挑戰(zhàn)

4.5購物中心消費(fèi)者分析

4.5.1消費(fèi)心理分析

4.5.2消費(fèi)者購買行為分析

4.5.3產(chǎn)品制造及銷售環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)

4.6中國購物中心的發(fā)展思考

4.6.1存在的主要問題

4.6.2大型購物中心發(fā)展的制約因素

4.6.3發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

4.6.4快速發(fā)展的建議

4.6.5發(fā)展戰(zhàn)略分析

4.6.6大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策

第五章中國購物中心重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展分析

5.1北京

5.1.1北京市購物中心發(fā)展回顧

5.1.2北京市購物中心發(fā)展分析

5.1.3北京市大型購物中心的分布

5.2上海

5.2.1上海市購物中心發(fā)展回顧

5.2.2上海浦東新區(qū)購物中心的發(fā)展?fàn)顩r

5.2.3上海購物中心發(fā)展存在的主要問題

5.2.4上海購物中心的發(fā)展規(guī)劃

5.3廣東省

5.3.1廣東省大型購物中心的發(fā)展回顧

5.3.2廣東購物中心興起原因分析

5.3.3廣東大型購物中心迎來建設(shè)熱潮

5.3.4深圳市購物中心發(fā)展迅速

5.3.5廣州購物中心發(fā)展分析

5.3.6珠海購物中心發(fā)展分析

5.4其他地區(qū)

5.4.1天津

5.4.2青島

5.4.3武漢

5.4.4煙臺(tái)

5.4.5重慶

5.4.6成都

5.4.7杭州

5.4.8三亞

5.4.9?？?/p>

第六章中國購物中心的開發(fā)分析

6.1購物中心開發(fā)的主要流程

6.1.1總體概述

6.1.2調(diào)研與論證

6.1.3立項(xiàng)與決策

6.1.4選址與選型

6.1.5規(guī)劃與設(shè)計(jì)

6.1.6融資與招商

6.2購物中心的市場調(diào)查要素

6.2.1調(diào)查的范圍

6.2.2調(diào)查對(duì)象

6.2.3問卷設(shè)計(jì)

6.2.4調(diào)查方式

6.2.5數(shù)據(jù)處理分析方法

6.3購物中心開發(fā)的決策基礎(chǔ)探析

6.3.1問題演變的過程

6.3.2深入剖析購物中心開發(fā)決策的基礎(chǔ)因素

6.3.3開發(fā)商應(yīng)認(rèn)真了解消費(fèi)市場的需求情況

6.4購物中心的選址依據(jù)

6.4.1以區(qū)位和交通人口狀況為依據(jù)

6.4.2以用地經(jīng)濟(jì)狀況為基準(zhǔn)

6.4.3以用地的物理狀況為基準(zhǔn)

6.5購物中心的規(guī)劃要點(diǎn)透析

6.5.1購物中心的位置

6.5.2購物中心的規(guī)模

6.5.3購物中心的形狀

6.5.4超級(jí)市場的位置

6.5.5停車設(shè)備

6.6淺析購物中心的業(yè)態(tài)定位

6.6.1項(xiàng)目區(qū)位

6.6.2商圈條件

6.6.3項(xiàng)目規(guī)模

6.6.4市場競爭

6.6.5商戶溝通

6.6.6建筑設(shè)計(jì)

6.6.7業(yè)態(tài)分布

6.7購物中心的項(xiàng)目招商分析

6.7.1招商流程簡述

6.7.2項(xiàng)目招商的基礎(chǔ)

6.7.3招商原則探討

6.8SHOPPINGMALL項(xiàng)目開發(fā)的可行性探究

6.8.1可行性分析的內(nèi)容

6.8.2總體策劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

6.8.3營銷策劃要點(diǎn)

6.8.4購物中心物業(yè)管理

第七章中國購物中心的運(yùn)營分析

7.1購物中心的不同模式分析

7.1.1按開發(fā)商背景或經(jīng)營管理的模式劃分

7.1.2按商場面積規(guī)模分類

7.1.3按定位檔次分類

7.1.4按選址地點(diǎn)分類

7.1.5按國際購物中心協(xié)會(huì)的分類

7.1.6根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分

7.2購物中心的經(jīng)營策略

7.2.1購物中心成功運(yùn)營的關(guān)鍵要素

7.2.2購物中心經(jīng)營的難題及對(duì)策

7.2.3合適的商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)購物中心經(jīng)營的重要性

7.2.4大型購物中心的品牌經(jīng)營策略

7.2.5大型購物中心可持續(xù)發(fā)展途徑分析

7.3購物中心的管理思路

7.3.1購物中心的管理特性及走勢(shì)

7.3.2購物中心的信息化管理策略

7.3.3購物中心的工程管理方案

7.3.4購物中心的管理建議

7.4中國購物中心的新型盈利模式

7.4.1小型店中店、租金+流水

7.4.2四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務(wù)業(yè)

7.4.3訂單商業(yè)

7.4.4外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài)

第八章中國重點(diǎn)購物中心發(fā)展模式經(jīng)驗(yàn)及戰(zhàn)略分析

8.1中關(guān)村廣場購物中心

（1）企業(yè)概況

（2）主營業(yè)務(wù)情況分析

（3）公司運(yùn)營情況分析

（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析

8.2新華南MALL生活城

（1）企業(yè)概況

（2）主營業(yè)務(wù)情況分析

（3）公司運(yùn)營情況分析

（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析

8.3北京金源新燕莎MALL

（1）企業(yè)概況

（2）主營業(yè)務(wù)情況分析

（3）公司運(yùn)營情況分析

（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析

8.4廣州正佳廣場

（1）企業(yè)概況

（2）主營業(yè)務(wù)情況分析

（3）公司運(yùn)營情況分析

（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析

8.5深圳華潤中心萬象城

（1）企業(yè)概況

（2）主營業(yè)務(wù)情況分析

（3）公司運(yùn)營情況分析

（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析

第九章中國購物中心投資價(jià)值及機(jī)會(huì)分析

9.1中國購物中心投資價(jià)值分析

9.1.1政策扶持力度

9.1.2技術(shù)成熟度

9.1.3社會(huì)綜合成本

9.1.4進(jìn)入門檻

9.1.5潛在市場空間

9.2中國購物中心投融資分析

9.2.1行業(yè)固定資產(chǎn)投資狀況

9.2.2行業(yè)外資進(jìn)入狀況

9.2.3行業(yè)并購重組分析

9.3購物中心投資機(jī)會(huì)分析

第十章中國購物中心投資風(fēng)險(xiǎn)及建議

10.1中國購物中心投資風(fēng)險(xiǎn)分析

10.1.1經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

10.1.2政策環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

10.1.3市場環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

10.1.4其他風(fēng)險(xiǎn)

10.2中國購物中心投資建議

10.1總體投資原則

10.2企業(yè)資本結(jié)構(gòu)選擇建議

10.3企業(yè)戰(zhàn)略選擇建議

10.4區(qū)域投資建議

第十一章中國購物中心發(fā)展趨勢(shì)及前景

11.1中國購物中心發(fā)展前景展望

11.1.1中國開發(fā)購物中心發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

11.1.2三四線市場購物中心前景樂觀

11.1.3中國購物中心發(fā)展展望

11.1.4中國購物中心預(yù)測(cè)分析

11.2中國購物中心未來發(fā)展趨勢(shì)

11.2.1未來發(fā)展方向

11.2.2未來商業(yè)模式

11.2.3開發(fā)趨勢(shì)

11.2.4將步入精細(xì)化管理時(shí)代