2021-2027年中國(guó)城投公司產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)及投資決策建議報(bào)告

第一章城投公司的基本介紹

1.1　城投公司的內(nèi)涵及作用

1.1.1　城投公司產(chǎn)生的背景

1.1.2　城投公司的基本內(nèi)涵

1.1.3　城投公司的主要作用

1.2　城投公司的基本特點(diǎn)

1.2.1　職能定位不同

1.2.2　經(jīng)營(yíng)目標(biāo)復(fù)雜

1.2.3　以政府信用為依托

1.2.4　資本運(yùn)作能力要求高

第二章中國(guó)城投公司發(fā)展環(huán)境分析

2.1　經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.1.1　宏觀經(jīng)濟(jì)概況

2.1.2　固定資產(chǎn)投資

2.1.3　轉(zhuǎn)型升級(jí)態(tài)勢(shì)

2.1.4　疫后經(jīng)濟(jì)展望

2.2　政策環(huán)境分析

2.2.1　財(cái)稅政策分析

2.2.2　金融政策分析

2.2.3　債務(wù)管理政策

2.2.4　城鄉(xiāng)建設(shè)政策

2.3　監(jiān)管環(huán)境分析

2.3.1　金融監(jiān)管狀況

2.3.2　證券監(jiān)管狀況

2.4　轉(zhuǎn)型改革環(huán)境

2.4.1　國(guó)企改革歷程

2.4.2　國(guó)企改革加快

2.4.3　國(guó)企改革影響

2.4.4　地區(qū)重組加快

第三章中國(guó)城投公司發(fā)展綜況

3.1　城投公司投資發(fā)展的機(jī)遇

3.1.1　基建投資加快

3.1.2　債券規(guī)模擴(kuò)大

3.1.3　央行降準(zhǔn)舉措

3.2　城投公司規(guī)模及特點(diǎn)分析

3.2.1　城投公司數(shù)量

3.2.2　城投公司結(jié)構(gòu)

3.3　城投百?gòu)?qiáng)企業(yè)排行榜分析

3.3.1　資產(chǎn)排名百?gòu)?qiáng)榜

3.3.2　營(yíng)收排名百?gòu)?qiáng)榜

3.3.3　利潤(rùn)排名百?gòu)?qiáng)榜

3.4　城投公司發(fā)展存在的問題

3.4.1　業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)單一

3.4.2　運(yùn)營(yíng)效益不佳

3.4.3　人才短板問題

3.4.4　市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)

3.5　城投公司發(fā)展的對(duì)策建議

3.5.1　政策機(jī)制優(yōu)化

3.5.2　改革發(fā)展模式

3.5.3　推動(dòng)市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型發(fā)展

3.5.4　推行市場(chǎng)化引人用人

第四章城投公司市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型發(fā)展分析

4.1　城投公司市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型的基本要求

4.1.1　不得增加表內(nèi)貸款規(guī)模

4.1.2　政府不得提供任何形式擔(dān)保

4.1.3　城投企業(yè)可以市場(chǎng)化融資

4.2　城投公司轉(zhuǎn)型發(fā)展的大體方向

4.2.1　注入經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)

4.2.2　引進(jìn)戰(zhàn)略投資者

4.2.3　優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)

4.3　城投公司轉(zhuǎn)型發(fā)展的模式及案例

4.3.1　區(qū)域內(nèi)核心平臺(tái)的整合模式

4.3.2　園區(qū)類投融資平臺(tái)的整合模式

4.3.3　國(guó)有資產(chǎn)管理類融資平臺(tái)整合

4.3.4　產(chǎn)能結(jié)構(gòu)調(diào)整區(qū)域融資平臺(tái)整合

第五章中國(guó)“百?gòu)?qiáng)縣”城投企業(yè)發(fā)展分析

5.1　中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣基本情況分析

5.1.1　百?gòu)?qiáng)縣的評(píng)選過程

5.1.2　區(qū)域百?gòu)?qiáng)縣的特點(diǎn)

5.1.3　百?gòu)?qiáng)縣的基本面

5.1.4　百?gòu)?qiáng)縣的頭部效應(yīng)

5.2　中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣城投公司發(fā)展分析

5.2.1　頭部縣城投企業(yè)概覽

5.2.2　重點(diǎn)城投企業(yè)基本面

5.2.3　百?gòu)?qiáng)縣城投資資質(zhì)分析

5.2.4　縣域城投企業(yè)配置策略

第六章城投公司重點(diǎn)投資領(lǐng)域分析

6.1　城市基建領(lǐng)域

6.1.1　城市基建投資建設(shè)狀況

6.1.2　城市基建投資建設(shè)問題

6.1.3　城投公司基建業(yè)務(wù)布局

6.1.4　城投公司基建投資趨勢(shì)

6.2　房地產(chǎn)領(lǐng)域

6.2.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)投資建設(shè)狀況

6.2.2　房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)問題分析

6.2.3　城投公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局

6.2.4　城投公司房地產(chǎn)投資趨勢(shì)

6.3　養(yǎng)老領(lǐng)域

6.3.1　養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析

6.3.2　養(yǎng)老市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)

6.3.3　城投公司養(yǎng)老業(yè)務(wù)布局

6.3.4　城投公司養(yǎng)老發(fā)展趨勢(shì)

6.4　水務(wù)領(lǐng)域

6.4.1　水務(wù)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析

6.4.2　水務(wù)市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)

6.4.3　城投公司水務(wù)業(yè)務(wù)布局

6.4.4　城投公司水務(wù)發(fā)展趨勢(shì)

第七章城投公司新型投融資模式分析

7.1　城投公司融資的基本分類

7.1.1　直接融資

7.1.2　間接融資

7.1.3　融資問題

7.1.4　融資對(duì)策

7.2　城投公司上市融資模式分析

7.2.1　上市融資情況

7.2.2　上市操作方式

7.2.3　上市操作建議

7.2.4　上市融資案例

7.3　城投公司并購(gòu)上市公司的融資模式

7.3.1　并購(gòu)基本情況

7.3.2　并購(gòu)戰(zhàn)略分析

7.3.3　并購(gòu)方式分析

7.3.4　并購(gòu)支付方式

7.3.5　股權(quán)定價(jià)方法

7.3.6　公司融資安排

7.4　城投公司債轉(zhuǎn)股融資模式分析

7.4.1　債轉(zhuǎn)股實(shí)施背景

7.4.2　債轉(zhuǎn)股整體流程

7.4.3　債轉(zhuǎn)股具體流程

7.4.4　債轉(zhuǎn)股案例分析

7.5　城投公司資產(chǎn)證券化融資模式分析

7.5.1　資產(chǎn)證券化的主要內(nèi)容

7.5.2　資產(chǎn)證券化的發(fā)行狀況

7.5.3　資產(chǎn)證券化的關(guān)鍵要素

7.5.4　資產(chǎn)證券化的主要優(yōu)勢(shì)

7.5.5　資產(chǎn)證券化的開展路徑

第八章城投公司基金融資模式分析

8.1　保障房發(fā)展基金融資模式

8.1.1　基金資金募集

8.1.2　基金投資管理

8.1.3　基金投資退出

8.2　BT基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基金融資模式

8.2.1　基金資金募集

8.2.2　基金投資管理

8.2.3　基金投資退出

8.3　BOT基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金融資模式

8.3.1　基金資金募集

8.3.2　基金投資管理

8.3.3　基金投資退出

8.4　土地整理開發(fā)基金融資模式

8.4.1　基金資金募集

8.4.2　基金投資管理

8.4.3　基金投資退出

8.5　房地產(chǎn)發(fā)展基金融資模式

8.5.1　基金資金募集

8.5.2　基金投資管理

8.5.3　基金投資退出

第九章城投公司PPP融資模式分析

9.1　中國(guó)PPP模式運(yùn)行狀況分析

9.1.1　PPP模式基本內(nèi)涵

9.1.2　PPP模式主要分類

9.1.3　PPP模式發(fā)展歷程

9.1.4　PPP項(xiàng)目投資規(guī)模

9.1.5　PPP模式發(fā)展困境

9.1.6　PPP創(chuàng)新發(fā)展路徑

9.2　中國(guó)城投公司PPP轉(zhuǎn)型發(fā)展分析

9.2.1　企業(yè)轉(zhuǎn)型PPP的背景

9.2.2　企業(yè)轉(zhuǎn)型PPP的優(yōu)勢(shì)

9.2.3　企業(yè)轉(zhuǎn)型PPP的政策依據(jù)

9.2.4　企業(yè)轉(zhuǎn)型PPP的主要類型

9.3　城投公司參與PPP投資的發(fā)展案例

9.3.1　項(xiàng)目發(fā)展背景

9.3.2　項(xiàng)目基本概況

9.3.3　項(xiàng)目發(fā)展內(nèi)容

9.3.4　項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

第十章重點(diǎn)城投公司財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況分析

10.1　北京城建投資發(fā)展股份有限公司

10.1.1　企業(yè)發(fā)展概況

10.1.2　經(jīng)營(yíng)效益分析

10.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

10.1.4　財(cái)務(wù)狀況分析

10.1.5　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

10.1.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

10.2　上海城投控股股份有限公司

10.2.1　企業(yè)發(fā)展概況

10.2.2　經(jīng)營(yíng)效益分析

10.2.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

10.2.4　財(cái)務(wù)狀況分析

10.2.5　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

10.2.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

10.3　云南城投置業(yè)股份有限公司

10.3.1　企業(yè)發(fā)展概況

10.3.2　經(jīng)營(yíng)效益分析

10.3.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

10.3.4　財(cái)務(wù)狀況分析

10.3.5　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

10.3.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

10.4　北京國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)管理中心

10.4.1　企業(yè)基本概況

10.4.2　財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)狀況

10.4.3　企業(yè)發(fā)展實(shí)力

10.4.4　企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)

10.5　深圳市投資控股有限公司

10.5.1　企業(yè)發(fā)展概況

10.5.2　財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)狀況

10.5.3　企業(yè)發(fā)展實(shí)力

10.5.4　企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)

第十一章城投公司投融資發(fā)展分析

11.1　城投企業(yè)投融資綜況

11.1.1　債務(wù)總量規(guī)模

11.1.2　債務(wù)規(guī)模分布

11.1.3　債務(wù)違約狀況

11.1.4　混合所有制改革

11.1.5　介入上市公司

11.2　城投公司投資的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

11.2.1　項(xiàng)目籌資風(fēng)險(xiǎn)

11.2.2　項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)

11.2.3　資金回收風(fēng)險(xiǎn)

11.2.4　收益分配風(fēng)險(xiǎn)

11.3　城投公司未來投資發(fā)展趨勢(shì)

11.3.1　復(fù)合融資發(fā)展趨勢(shì)

11.3.2　轉(zhuǎn)型效果分化趨勢(shì)

11.3.3　國(guó)企改革深化趨勢(shì)

11.3.4　新興業(yè)務(wù)獲得重視

第十二章城投公司投資機(jī)會(huì)及投資路徑分析

12.1　城投公司投資機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

12.1.1　新基建投資

12.1.2　養(yǎng)老服務(wù)投資

12.1.3　環(huán)保業(yè)務(wù)投資

12.2　城投公司投資新興業(yè)務(wù)的路徑

12.2.1　拓展產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)板塊

12.2.2　組建混合所有制企業(yè)

12.2.3　發(fā)揮產(chǎn)業(yè)投資引導(dǎo)作用

12.3　城投公司承接政府投資項(xiàng)目的思考

12.3.1　項(xiàng)目承接的可行性

12.3.2　項(xiàng)目承接的注意問題

12.3.3　項(xiàng)目承接的主要路徑