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公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。
智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國公租房行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及投資前景預測報告》共八章。首先介紹了公租房行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、公租房整體運行態(tài)勢等，接著分析了公租房行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了公租房市場競爭格局。隨后，報告對公租房做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了公租房行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對公租房產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資公租房行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第一章公共租賃房行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 公共租賃房行業(yè)定義及分類
一、公租房定義
二、公租房的特征分析
三、公租房與廉租房的對比分析
第二節(jié) 公共租賃房的比較優(yōu)勢
一、有利于引導“先租后買”的住房消費
二、有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端
三、有益于彌補個人出租住房的不足
第三節(jié) 公租房市場發(fā)展概況
一、2016-2020年公租房市場發(fā)展概況
二、廣州市公共租賃住房制度分析
三、2021-2027年公租房發(fā)展建議
第二章廣州公租房市場發(fā)展概況
第一節(jié) 廣州市公租房發(fā)展分析
一、廣州市公租房發(fā)展歷程
二、廣州市公租房相關政策分析
第二節(jié) 2016-2020年廣州市公租房市場發(fā)展概況
一、2016-2020年廣州公租房建設項目狀況分析
二、2016-2020年廣州公租房建設用地狀況分析
第三節(jié) 我國公租房建設存在的問題
一、資金來源混亂、資金投入不足
二、投融資渠道匱乏、公租房供應不足
三、缺乏專業(yè)化的融資平臺或機構
四、投融資平臺融資效率低、管理水平不高
五、問題產(chǎn)生原因剖析
第三章公租房市場發(fā)展策略研究
第一節(jié) bot模式在公租房建設中的應用
一、bot模式
二、bot模式在公租房建設中可行性分析
第二節(jié) 國外公租房建設經(jīng)驗介紹
一、美國模式
二、韓國模式
三、日本模式
四、新加坡模式
第三節(jié) 廣州公租房市場現(xiàn)狀狀況分析
一、廣州市公租房市場發(fā)展狀況分析
二、2016-2020年廣州公租房供給總量分析
三、廣州市公租房分配制度存在的主要問題
第四章公租房盈利模式研究
第一節(jié) 公租房市場盈利模式分析
一、公租房的運行機制設計
二、構建公租房盈利模式的原則與目標
第二節(jié) 我國公租房運營模式分析
一、深圳模式——多部門管理
二、重慶模式——專門機構管理
三、上海模式——市場化運營
第三節(jié) 公租房可持續(xù)運營管理發(fā)展建議
第五章公租房供給模式分析
第一節(jié) 典型國家保障性住房供給模式
一、美國
二、德國
三、新加坡
四、供給模式經(jīng)驗及啟示
第二節(jié) 我國保障房制度的演化及供給體系分析
一、我國保障性住房制度的演化
二、建設公租房的必要性
三、深圳、廈門公租房供給模式分析
四、深圳、廈門公租房供給模式面臨的問題
第六章非營利機構參與公共租賃房建設可行性
第一節(jié) 市場主體組織公租房投資建設分析
一、市場主體組織公租房投資建設的優(yōu)勢
二、市場主體組織公租房投資建設的缺陷
第二節(jié) 政府主體組織公租房投資建設分析
一、政府主體組織公租房投資建設的優(yōu)勢
二、政府主體組織公租房投資建設的缺陷
第三節(jié) 非營利機構參與我國公共租賃房建設的可行性分析
一、非營利機構參與公共租賃房建設優(yōu)勢
二、非營利機構參與公共租賃房建設劣
三、非營利機構參與公共租賃房建設機遇
四、非營利機構參與公共租賃房建設威脅
五、非營利機構參與公共租賃房建設的戰(zhàn)略選擇
第三節(jié) 非營利性公共租賃房運營機構工作流程分析
一、籌資
二、建設
三、配租
四、物業(yè)管理
第四節(jié) 非營利機構參與公租房建設案例
第七章重點企業(yè)市場推廣策略與營銷渠道規(guī)劃案例
第一節(jié) 廣州市泰偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)介紹與公租房相關業(yè)務
二、企業(yè)在廣州公租房項目狀況分析
第二節(jié) you+國際青年社區(qū)
一、企業(yè)介紹與公租房相關業(yè)務
二、企業(yè)在廣州公租房項目狀況分析
第三節(jié) 廣州南香山建設投資有限公司
一、企業(yè)介紹與公租房相關業(yè)務
二、企業(yè)在廣州公租房項目狀況分析
第四節(jié) 廣州市番禺區(qū)住房保障辦公室
一、企業(yè)介紹與公租房相關業(yè)務
二、企業(yè)在廣州公租房項目狀況分析
第五節(jié) 恒大集團
一、企業(yè)介紹與公租房相關業(yè)務
二、企業(yè)在廣州公租房項目狀況分析
第八章公租房融資模式分析及ppp在公租房領域的應用
第一節(jié) 我國公租房領域融資存在的問題分析
一、融資渠道有限
二、政府支出壓力大，社會融資難
三、公租房租金收入低，難以維持正常的管理運營
四、土地資源減少，開發(fā)難度大
第二節(jié) 公租房融資模式分析
一、政府與民營企業(yè)合作模式
二、以租金作為基礎資產(chǎn)，通過特定目的的信托機構發(fā)行 證券籌措資金
三、成立房地產(chǎn)投資信托基金，保障投資者利益
四、采用承包責任制，進行風險評估
五、優(yōu)化公租房融資模式建議及對策
第三節(jié) ppp模式在公租房領域的應用分析
一、公租房ppp項目運作方式
二、公租房ppp項目三種模式分析
1、政府承諾完全回購
2、政府承諾部分回購
3、政府不回購
三、三種模式比較分析
第四節(jié) 資產(chǎn)證券化在公租房中的應用案例分析
一、武漢地產(chǎn)集團——長江資管-武漢地產(chǎn)公租房資產(chǎn)支持專項計劃
二、安居集團——深創(chuàng)投-安居集團人才租賃住房第一期資產(chǎn)支持專項計劃
部分圖表目錄
圖表 廣州市公租房相關政策實施狀況分析
圖表 2020年廣州市公租房建設項目完成清單
圖表 2016-2020年廣州市保障房供地狀況分析
圖表 2016-2020年廣州公租房建設完工數(shù)量
圖表 我國公租房的整體運作方案分析
圖表 公租房運行主題框架分析
圖表 非營利機構參與公共租賃房建設swot分析表
圖表 公租房abs融資模式結構圖
圖表 公租房reits融資模式結構圖
圖表 不同公租房建設模式圖
圖表 政府完全回購運作模式結構圖
圖表 政府部分回購運作模式結構圖
圖表 政府完全不回購運作模式結構圖
更多圖表見正文……
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
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智研咨詢目前累計服務客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
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