2022-2028年中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)市場運行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報告

第1章：中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景綜述

1.1 工業(yè)園區(qū)的概念與內(nèi)涵

1.1.1 工業(yè)園區(qū)的概念

1.1.2 工業(yè)園區(qū)的特征

1.1.3 工業(yè)園區(qū)的內(nèi)涵

1.2 工業(yè)園區(qū)運作特點分析

1.2.1 項目投資額較大，回收期長

1.2.2 項目之間銜接緊密

1.2.3 巨大的增值服務空間

1.2.4 長期穩(wěn)定回報

1.3 工業(yè)園區(qū)開發(fā)階段分析

1.3.1 第一階段——開發(fā)前期

1.3.2 第二階段——開發(fā)中期

1.3.3 第三階段——開發(fā)后期

1.3.4 第四階段——跨區(qū)發(fā)展

1.4 工業(yè)園區(qū)核心競爭力分析

1.4.1 資源整合能力

1.4.2 運營管理能力

1.4.3 社會經(jīng)濟效益

第2章：國外工業(yè)園區(qū)建設與運營成功經(jīng)驗

2.1 國外工業(yè)園區(qū)建設與運營現(xiàn)狀

2.1.1 國外工業(yè)園區(qū)建設總體情況

2.1.2 新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗借鑒

（1）新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景

（2）新加坡工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗

2.2 國外科技工業(yè)園區(qū)建設與運營經(jīng)驗

2.2.1 科技工業(yè)園概念及內(nèi)涵

2.2.2 國外科技工業(yè)園建設經(jīng)驗

（1）國外科技工業(yè)園建設歷程

（2）國外科技工業(yè)園發(fā)展類型

（3）主要地區(qū)科技工業(yè)園發(fā)展

1）北美科技工業(yè)園發(fā)展

2）西歐科技工業(yè)園發(fā)展

3）東亞科技工業(yè)園發(fā)展

4）其它地區(qū)科技工業(yè)園

（4）國外科技工業(yè)園運行機制

1）官產(chǎn)學協(xié)力機制

2）資金籌集機制

3）企業(yè)準入機制

4）要素流動機制

5）風險投資機制

（5）國外科技工業(yè)園發(fā)展模式

1）優(yōu)勢主導模式

2）優(yōu)勢導入模式

3）優(yōu)勢綜合發(fā)展模式

2.3 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營經(jīng)驗

2.3.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內(nèi)涵

2.3.2 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設經(jīng)驗

（1）發(fā)達國家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設

1）美國生態(tài)工業(yè)園建設

2）丹麥生態(tài)工業(yè)園建設

3）加拿大生態(tài)工業(yè)園建設

（2）發(fā)展中國家生態(tài)公園區(qū)建設

1）泰國生態(tài)工業(yè)園建設

2）印度生態(tài)工業(yè)園建設

3）非洲生態(tài)工業(yè)園建設

（3）國外生態(tài)工業(yè)園建設經(jīng)驗

第3章：中國工業(yè)園區(qū)建設與運營情況分析

3.1 工業(yè)園區(qū)建設與運營總體情況

3.1.1 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程

3.1.2 中國工業(yè)園區(qū)主要問題

3.1.3 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展對策

3.2 科技工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

3.2.1 科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策

3.2.2 科技工業(yè)園區(qū)建設基本情況

（1）科技工業(yè)園建設規(guī)模

（2）科技工業(yè)園運營效益

（3）科技工業(yè)園地區(qū)分布

（4）科技工業(yè)園建設動向

3.2.3 科技工業(yè)園區(qū)細分類別分析

（1）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)

1）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設規(guī)模

2）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域格局

3）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)運營效益

4）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)從業(yè)人員

5）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新成效

（2）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

1）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設規(guī)模

2）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域格局

3）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)運營情況

4）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)存在的問題

5）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展展望

（3）自主創(chuàng)新示范區(qū)

1）中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

2）東湖國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

3）張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

4）合蕪蚌自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗區(qū)

（4）大學科技園

1）大學科技園發(fā)展規(guī)模

2）大學科技園運營效益

3）大學科技園存在的主要問題

（5）科技城

（6）創(chuàng)新型城市

（7）特色工業(yè)園區(qū)

3.2.4 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)及經(jīng)營要素

（1）科技工業(yè)園開發(fā)操作思路

（2）科技工業(yè)園盈利特征分析

（3）科技工業(yè)園經(jīng)營要素分析

3.2.5 我國科技工業(yè)園發(fā)展趨勢

（1）科技工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析

1）機會分析（O）

2）威脅分析（T）

（2）科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望

3.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

3.3.1 生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析

3.3.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析

3.3.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設模式分析

（1）改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（2）全新型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（3）虛擬型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

3.3.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設基本情況

（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設歷程

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)類型分布

（4）生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布

3.3.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)細分市場分析

（1）行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（2）綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（3）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

1）靜脈產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢

2）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園建設現(xiàn)狀與趨勢

3.3.6 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析

（1）生態(tài)工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析

1）機會分析（O）

2）威脅分析（T）

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望

第4章：中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營模式分析

4.1 工業(yè)園區(qū)建設與運營關(guān)聯(lián)主體

4.2 工業(yè)園區(qū)主體開發(fā)模式分析

4.2.1 工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式

（1）模式主要流程分析

（2）模式代表項目分析

（3）模式主要特點分析

4.2.2 政府獨立開發(fā)模式

（1）模式主要流程分析

（2）模式代表項目分析

（3）模式主要特點分析

4.2.3 綜合開發(fā)模式

（1）模式主要流程分析

（2）模式代表項目分析

（3）模式主要特點分析

4.3 工業(yè)園區(qū)開發(fā)的主要模式

4.3.1 工業(yè)地產(chǎn)集中開發(fā)模式

4.3.2 工業(yè)地產(chǎn)集群開發(fā)模式

4.3.3 工業(yè)地產(chǎn)集約開發(fā)模式

4.3.4 總部基地開發(fā)模式

4.4 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析

4.4.1 援建模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.4.2 托管模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.4.3 股份合作模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.4.4 產(chǎn)業(yè)招商模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.4.5 綜合運用上述模式

4.5 工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析

4.5.1 工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài)

4.5.2 工業(yè)園區(qū)功能分析

4.5.3 工業(yè)園區(qū)配套分析

4.5.4 工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析

4.6 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析

4.6.1 工業(yè)園區(qū)運營模式分析

（1）出售\只售不租

（2）出租\只租不售

（3）出售+出租

（4）運營模式對比

4.6.2 工業(yè)園區(qū)收益模式分析

（1）土地收益

（2）房地產(chǎn)開發(fā)收益

（3）稅收返還

（4）園區(qū)運營管理收益

（5）自投項目經(jīng)營收益

第5章：中國典型工業(yè)園區(qū)運營管理分析

5.1 中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)運營分析

5.1.1 園區(qū)概況

5.1.2 示范區(qū)內(nèi)主要園區(qū)

5.1.3 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.1.4 園區(qū)建設與運營模式

5.1.5 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.1.6 園區(qū)服務平臺分析

5.1.7 園區(qū)招商引資情況

（1）創(chuàng)業(yè)投資額

（2）人才聚集情況

5.1.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

（1）產(chǎn)業(yè)規(guī)模情況

（2）人均經(jīng)濟狀況

（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況

（4）企業(yè)發(fā)展情況

5.1.9 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

5.2 張江高科技園區(qū)運營分析

5.2.1 園區(qū)概況

5.2.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.2.3 園區(qū)建設與運營模式

5.2.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.2.5 園區(qū)服務平臺分析

5.2.6 園區(qū)招商引資情況

5.2.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

（1）總體經(jīng)濟發(fā)展情況

（2）園區(qū)開發(fā)建設情況

（3）創(chuàng)新要素集聚情況

（4）科技金融融合情況

5.3 蘇州工業(yè)園區(qū)運營分析

5.3.1 園區(qū)概況

5.3.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.3.3 園區(qū)建設與運營模式

5.3.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.3.5 園區(qū)服務平臺分析

5.3.6 園區(qū)招商引資情況

5.3.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.3.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

5.4 昆山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)運營分析

5.4.1 園區(qū)概況

5.4.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.4.3 園區(qū)建設與運營模式

5.4.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.4.5 園區(qū)服務平臺分析

5.4.6 園區(qū)招商引資情況

5.4.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.5 深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營分析

5.5.1 園區(qū)概況

5.5.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.5.3 園區(qū)建設與運營模式

5.5.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.5.5 園區(qū)服務平臺分析

5.5.6 園區(qū)招商引資情況

5.5.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.5.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

5.6 天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)運營分析

5.6.1 園區(qū)概況

5.6.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.6.3 園區(qū)建設與運營模式

5.6.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.6.5 園區(qū)服務平臺分析

5.6.6 園區(qū)招商引資情況

5.6.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.7 浙江余姚工業(yè)園區(qū)運營分析

5.7.1 園區(qū)概況

5.7.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.7.3 園區(qū)建設與運營模式

5.7.4 園區(qū)服務平臺分析

5.7.5 園區(qū)招商引資情況

5.7.6 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.7.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

5.8 西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)運營分析

5.8.1 園區(qū)概況

5.8.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.8.3 園區(qū)建設與運營模式

5.8.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.8.5 園區(qū)服務平臺分析

5.8.6 園區(qū)招商引資情況

5.8.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.8.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

5.9 合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)運營分析

5.9.1 園區(qū)概況

5.9.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.9.3 園區(qū)建設與運營模式

5.9.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.9.5 園區(qū)服務平臺分析

5.9.6 園區(qū)招商引資情況

5.9.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.9.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

5.10 貴港國家生態(tài)工業(yè)（制糖）示范園區(qū)運營分析

5.10.1 園區(qū)概況

5.10.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.10.3 園區(qū)建設與運營模式

5.10.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.10.5 園區(qū)服務平臺分析

5.10.6 園區(qū)招商引資情況

5.10.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.10.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

5.11 青島新天地靜脈產(chǎn)業(yè)園運營分析

5.11.1 園區(qū)概況

5.11.2 園區(qū)主要業(yè)務

5.11.3 園區(qū)技術(shù)實力

5.11.4 園區(qū)服務能力

5.11.5 園區(qū)服務網(wǎng)絡

5.11.6 園區(qū)業(yè)務流程

5.12 南海國家生態(tài)工業(yè)示范園運營分析

5.12.1 園區(qū)概況

5.12.2 示范園內(nèi)主要園區(qū)

5.12.3 園區(qū)外部環(huán)境分析

5.12.4 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.12.5 園區(qū)招商引資情況

5.12.6 園區(qū)主要發(fā)展特色

5.12.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

第6章：中國重點省市工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢

6.1 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展區(qū)域特點分析

6.1.1 東部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點

6.1.2 中部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點

6.1.3 西部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點

6.2 北京市工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢

6.2.1 北京市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.2.2 北京市工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（1）工業(yè)園區(qū)基本分布情況

（2）工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積

（3）工業(yè)園區(qū)征用土地面積

（4）工業(yè)園區(qū)土地開發(fā)面積

6.2.3 北京市工業(yè)園區(qū)運營情況

（1）工業(yè)園區(qū)招商情況

（2）工業(yè)園區(qū)運營效益

1）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模

2）工業(yè)園區(qū)利潤總額

6.2.4 北京市工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.3 上海市工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢

6.3.1 上海市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.3.2 上海市工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（1）工業(yè)園區(qū)建設情況

（2）工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資

6.3.3 上海市工業(yè)園區(qū)運營情況

（1）工業(yè)園區(qū)招商情況

（2）工業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模

（3）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模

（4）工業(yè)園區(qū)利潤總額

6.3.4 上海市工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.4 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢

6.4.1 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.4.2 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設與運營

（1）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模

（2）省級開發(fā)區(qū)收入分布情況

（3）工業(yè)園區(qū)招商情況

（4）國家級開發(fā)區(qū)收入分布情況

（5）工業(yè)園區(qū)所屬行業(yè)進出口規(guī)模

（6）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模

6.4.3 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.5 浙江省工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢

6.5.1 浙江省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.5.2 浙江省工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（1）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)開發(fā)面積

（3）工業(yè)園區(qū)企業(yè)規(guī)模

6.5.3 浙江省工業(yè)園區(qū)運營情況

（1）工業(yè)園區(qū)招商引資

（2）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況

（3）工業(yè)園區(qū)發(fā)展質(zhì)量

6.5.4 浙江省工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.6 山東省工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢

6.6.1 山東省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.6.2 山東省工業(yè)園區(qū)建設情況

（1）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布

（3）工業(yè)園區(qū)招商情況

（4）工業(yè)園區(qū)運營情況

6.6.3 山東省工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.7 廣東省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

6.7.1 廣東省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.7.2 廣東省工業(yè)園區(qū)建設與運營

（1）工業(yè)園區(qū)建設情況

（2）工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布

（3）工業(yè)園區(qū)招商情況

（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況

6.7.3 廣東省工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.8 湖南省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

6.8.1 湖南省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.8.2 湖南省工業(yè)園區(qū)建設與運營

（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)土地開發(fā)

6.8.3 湖南省工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.9 天津市工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

6.9.1 天津市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.9.2 天津市工業(yè)園區(qū)建設與運營

（1）工業(yè)園區(qū)建設情況

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況

6.9.3 天津市工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.10 重慶市工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

6.10.1 重慶市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.10.2 重慶市工業(yè)園區(qū)建設與經(jīng)營

（1）工業(yè)園區(qū)建設情況

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

6.10.3 重慶市工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.11 福建省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

6.11.1 福建省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.11.2 福建省工業(yè)園區(qū)建設與經(jīng)營

（1）工業(yè)園區(qū)建設情況

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

6.11.3 福建省工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.12 湖北省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

6.12.1 湖北省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.12.2 湖北省工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)開發(fā)面積

（3）工業(yè)園區(qū)投資規(guī)模

6.12.3 湖北省工業(yè)園區(qū)運營情況

（1）工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)

（2）工業(yè)園區(qū)招商引資

（3）工業(yè)園區(qū)施工項目

（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

6.12.4 湖北省工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.13 江西省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

6.13.1 江西省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.13.2 江西省工業(yè)園區(qū)建設與運營

（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)開發(fā)面積

（3）工業(yè)園區(qū)招商引資

（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

6.13.3 江西省工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.14 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

6.14.1 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.14.2 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設與運營

（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

6.14.3 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.15 山西省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

6.15.1 山西省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.15.2 山西省工業(yè)園區(qū)建設與運營

（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

（4）工業(yè)園區(qū)建設模式

6.15.3 山西省工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.16 川省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

6.16.1 川省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.16.2 川省工業(yè)園區(qū)建設與運營

（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

6.16.3 川省工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.17 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

6.17.1 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.17.2 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設與運營

（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

6.17.3 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.18 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

6.18.1 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.18.2 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設與運營

（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

6.18.3 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設趨勢

6.19 安徽省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

6.19.1 安徽省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.19.2 安徽省工業(yè)園區(qū)建設與運營

（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)投資情況

（3）工業(yè)園區(qū)招商引資

（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

6.19.3 安徽省工業(yè)園區(qū)建設趨勢

第7章：中國工業(yè)園區(qū)投資環(huán)境分析

7.1 工業(yè)園區(qū)建設政策環(huán)境分析

7.1.1 工業(yè)園區(qū)建設標準

7.1.2 工業(yè)園區(qū)支持政策

（1）園區(qū)建設政策解讀

（2）園區(qū)建設相關(guān)政策

1）土地政策發(fā)展情況

2）工業(yè)轉(zhuǎn)型升級規(guī)劃

7.1.3 工業(yè)園區(qū)建設規(guī)劃

7.2 工業(yè)園區(qū)建設經(jīng)濟環(huán)境分析

7.2.1 國內(nèi)生產(chǎn)總值分析

7.2.2 工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展情況

7.2.3 對外貿(mào)易發(fā)展情況

7.2.4 招商引資情況分析

7.3 工業(yè)園區(qū)建設金融環(huán)境分析

7.3.1 國內(nèi)信貸環(huán)境分析

7.3.2 國內(nèi)融

7.3.3 央行貨幣政策分析

7.4 工業(yè)園區(qū)建設用地環(huán)境分析

7.4.1 國內(nèi)批準建設用地規(guī)模

7.4.2 國內(nèi)建設用地供應情況

7.4.3 國內(nèi)建設用地出讓情況

7.4.4 國內(nèi)土地價格情況分析

第8章：中國工業(yè)園區(qū)投融 資建議

8.1 中國工業(yè)園區(qū)建設投資建議

8.1.1 工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景展望

（1）驅(qū)動因素分析

（2）阻礙因素分析

（3）發(fā)展前景展望

8.1.2 工業(yè)園區(qū)開發(fā)能力分析

（1）開發(fā)規(guī)劃能力

（2）地產(chǎn)開發(fā)能力

（3）政府關(guān)系管理能力

8.1.3 工業(yè)園區(qū)建設投資風險

（1）宏觀經(jīng)濟風險

（2）土地資源結(jié)構(gòu)性風險

（3）開發(fā)運營風險

（4）區(qū)域競爭風險

（5）產(chǎn)業(yè)政策風險

8.1.4 工業(yè)園區(qū)建設投資建議

8.2 中國工業(yè)園區(qū)建設融

8.2.1 國外工業(yè)園區(qū)融

（1）政府間接投資模式

（2）引導民間資本模式

（3）吸引外向投資模式

（4）國際組織資金援助模式

（5）風險投資模式

8.2.2 國內(nèi)工業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)融

（1）傳統(tǒng)的直接融 資方式

（2）傳統(tǒng)的間接融 資方式

8.2.3 新形勢下工業(yè)園區(qū)融

（1）加大直接融 資的力度

1）發(fā)行股票融 資

2）發(fā)行企業(yè)債券

3）發(fā)行短期融 資券

（2）嘗試使用新的低成本間接融 資產(chǎn)品

（3）嘗試使用其他創(chuàng)新融 資方式

1）BOT模式

2）信托產(chǎn)品廣泛應用

3）內(nèi)部委托貸款

4）資產(chǎn)證券化

8.3 中國工業(yè)園區(qū)招商營銷策略

8.3.1 企業(yè)入園行為分析

8.3.2 工業(yè)園區(qū)營銷產(chǎn)品

（1）園區(qū)物業(yè)

（2）園區(qū)配套

（3）園區(qū)服務

（4）園區(qū)政策

8.3.3 工業(yè)園區(qū)招商環(huán)境

8.3.4 工業(yè)園區(qū)招商定位

8.3.5 工業(yè)園區(qū)招商方式

（1）中介招商

（2）產(chǎn)業(yè)招商

（3）網(wǎng)絡招商

（4）其他招商方式

8.3.6 工業(yè)園區(qū)招商策略

（1）產(chǎn)品策略

（2）價格策略

（3）渠道策略

（4）促銷策略

8.3.7 工業(yè)園區(qū)招商案例

（1）西安高新區(qū)

（2）成都高新區(qū)

（3）蘇州高新區(qū)

（4）新加坡裕廊工業(yè)園

第9章：中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略

9.1 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略

9.1.1 科技工業(yè)園開發(fā)分析

（1）科技園區(qū)開發(fā)定位

（2）科技園區(qū)開發(fā)模式

1）政府直接開發(fā)與管理

2）政府與大學合作型

3）政府與房地產(chǎn)開發(fā)商合作

4）企業(yè)自主開發(fā)與管理

5）市場化開發(fā)模式

（3）科技工業(yè)園開發(fā)模式案例

1）昆山模式

2）蘇州工業(yè)園模式

3）上海張江模式

4）臺灣模式

5）硅谷模式

9.1.2 科技工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計

（1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究

1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與城市規(guī)劃

2）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的生態(tài)要求

3）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)定位

（2）科技園區(qū)規(guī)劃設計過程要素提煉

1）科技園選址

2）規(guī)劃結(jié)構(gòu)

3）空間環(huán)境

4）道路交通系統(tǒng)

5）開發(fā)設計思路

6）主要規(guī)劃指標探討

（3）科技園建筑單體設計要素探討

1）平面設計

2）空間布局

3）建筑風格

9.1.3 科技工業(yè)園區(qū)的建設與實施

（1）關(guān)于基礎設施

1）科技工業(yè)園區(qū)基礎設施

2）基礎設施建設過程中的特別因素

（2）選擇優(yōu)先建設項目

1）常見的建設項目形態(tài)

2）預先爭取客戶

（3）分期開發(fā)

9.1.4 科技工業(yè)園區(qū)的運營與管理

（1）科技工業(yè)園區(qū)招商

（2）科技工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理

1）科技工業(yè)園區(qū)公共服務

2）科技工業(yè)園區(qū)升級

9.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略

9.2.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)分析

（1）園區(qū)建設的條件與要求

（2）生態(tài)工業(yè)園成熟模式借鑒

1）自主共生型生態(tài)工業(yè)園——卡倫堡模式

2）產(chǎn)業(yè)共生型生態(tài)工業(yè)園——貴糖模式

3）改造型生態(tài)工業(yè)園——美國查塔諾加模式

4）現(xiàn)代虛擬型生態(tài)工業(yè)園——美國布朗斯維爾模式

5）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園——青島新天地靜脈模式

（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)的結(jié)構(gòu)模型及其運作方式

1）單鏈結(jié)構(gòu)及運作方式

2）并聯(lián)結(jié)構(gòu)及運作方式

3）網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)及運作方式

9.2.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計

（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃原則

1）循環(huán)性原則

2）鏈接性原則

3）多樣性原則

4）高效性原則

5）地域性原則

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計

1）園區(qū)空間組織的設計

2）園區(qū)主體設計

3）景觀綠化設計

9.2.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設路徑與設計分析

（1）生態(tài)工業(yè)園建設路徑分析

1）生態(tài)工業(yè)園建設主體分析

2）企業(yè)的收益與成本

3）政府部門的收益與成本

（2）生態(tài)工業(yè)園建設路徑設計

1）生態(tài)工業(yè)園的物質(zhì)流分析

2）生態(tài)工業(yè)網(wǎng)絡的構(gòu)建

3）生態(tài)工業(yè)園建設步驟

9.2.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式研究

（1）國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點

（2）我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點

（3）國內(nèi)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式比較

1）政府在管理中的角色比較

2）生態(tài)工業(yè)園管理主體的比較

第10章：中國工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型分析

10.1 產(chǎn)業(yè)新城概念及發(fā)展模式分析

10.1.1 產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)概念解析

10.1.2 產(chǎn)業(yè)新城的形成路徑分析

（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)化過程

（2）園區(qū)城市化過程

（3）城市現(xiàn)代化過程

（4）產(chǎn)城一體化過程

10.1.3 國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設對比分析

（1）國外產(chǎn)業(yè)新城建設情況分析

（2）國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設情況分析

（3）國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設對比分析

10.1.4 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及招商引資分析

（1）產(chǎn)業(yè)新城不同階段發(fā)展模式

（2）產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)模式分析

（3）產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析

10.1.5 工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的必要性

（1）產(chǎn)業(yè)新城生產(chǎn)功能分析

（2）產(chǎn)業(yè)新城服務功能分析

（3）產(chǎn)業(yè)新城消費功能分析

10.2 南海高新園區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗借鑒

10.2.1 珠三角地區(qū)園區(qū)發(fā)展回顧

（1）珠三角地區(qū)園區(qū)分布格局

（2）珠三角地區(qū)園區(qū)擴展趨勢

（3）珠三角地區(qū)園區(qū)數(shù)量規(guī)模

（4）珠三角核心灣區(qū)集聚趨勢

10.2.2 高度城市化地區(qū)園區(qū)特征

（1）鎮(zhèn)區(qū)園區(qū)化趨勢分析

（2）園區(qū)離散化趨勢分析

（3）園區(qū)升級化趨勢分析

10.2.3 園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略

（1）園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢

（2）產(chǎn)業(yè)新城目標與定位分析

（3）產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展策略分析

10.2.4 園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗總結(jié)

10.3 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗借鑒

10.3.1 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的一般規(guī)律

10.3.2 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢

10.3.3 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主要問題

（1）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問題診斷

（2）城市建設問題診斷

（3）問題產(chǎn)生原因分析

10.3.4 日照市北開發(fā)區(qū)發(fā)展定位分析

10.3.5 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略

（1）開發(fā)區(qū)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)

（2）開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局

（3）開發(fā)區(qū)用地功能布局

（4）開發(fā)區(qū)分期建設指引

10.3.6 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗總結(jié)（ZY LZQ）

部分圖表目錄：

圖表1：德安工業(yè)園紡織企業(yè)成本及其構(gòu)成比較（單位：元/噸，元/度，%）

圖表2：工業(yè)園區(qū)競爭力評價模塊

圖表3：新加坡工業(yè)園區(qū)概況（單位：公頃，平方公里，萬美元，%）

圖表4：國外科技工業(yè)園發(fā)展類型

圖表5：國外科技工業(yè)園區(qū)官產(chǎn)學協(xié)力機制

圖表6：國外科技工業(yè)園區(qū)資金籌集機制

圖表7：國外科技工業(yè)園區(qū)風險投資機制

圖表8：美國生態(tài)工業(yè)園區(qū)主要類型

圖表9：2017-2021年國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)數(shù)量（單位：個）

圖表10：2021年國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設規(guī)模（單位：家）

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