2025年中國智慧園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展歷程、產(chǎn)業(yè)鏈、市場規(guī)模、重點企業(yè)分析及未來趨勢研判：城市化進程加快與產(chǎn)業(yè)結構升級，推動智慧園區(qū)建設需求增長[圖]

內容概況：智慧園區(qū)是指通過集成應用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能等現(xiàn)代信息技術，構建一個高效、便捷、智能化的園區(qū)管理和服務體系，實現(xiàn)園區(qū)資源的高效配置和可持續(xù)發(fā)展。近年來，隨著城市化進程的加快和產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化升級，智慧園區(qū)作為城市發(fā)展的重要組成部分，其建設需求持續(xù)增長。國家各有關部門和地方政府先后出臺了一系列政策舉措和戰(zhàn)略部署，為智慧園區(qū)的建設提供了資金支持和稅收優(yōu)惠，優(yōu)化了發(fā)展環(huán)境，推動了園區(qū)智慧化升級改造。與此同時，5G、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術的不斷發(fā)展和深入應用，智慧園區(qū)的智能化水平不斷提升，推動了市場規(guī)模的快速增長。數(shù)據(jù)顯示，2024年中國智慧園區(qū)行業(yè)市場規(guī)模約為1830億元。未來，隨著技術的不斷進步和應用場景的不斷擴展，智慧園區(qū)將朝著全面智能化、綠色發(fā)展和用戶體驗提升的方向進一步發(fā)展。

相關上市企業(yè)：飛企互聯(lián)（834791）、ST英飛拓（002528）、捷順科技（002609）、騰訊控股（00700）、阿里巴巴-W（09988）、元道通信（301139）、達實智能（002421）、科遠智慧（002380）、天聚地合（02479）、佳華科技（688051）等。

相關企業(yè)：華為技術有限公司、深圳市四格互聯(lián)信息技術有限公司、深圳左鄰永佳科技有限公司、深圳天安云谷投資發(fā)展有限公司、萬翼科技有限公司、青島億聯(lián)信息科技股份有限公司、深圳市興海物聯(lián)科技有限公司、青島中聯(lián)慧云信息科技有限公司等。

關鍵詞：智慧園區(qū)建設、智慧園區(qū)、市場規(guī)模、國家級經(jīng)開區(qū)、國家級高新區(qū)

一、智慧園區(qū)建設行業(yè)概述

智慧園區(qū)是指一般由政府（企業(yè)與政府合作）規(guī)劃的，供水、供電、供氣、通訊、道路、倉儲及其它配套設施齊全、布局合理且能夠滿足從事某種特定行業(yè)生產(chǎn)和科學實驗需要的建筑或建筑群，結合物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能、5G等新一代信息技術，具備互聯(lián)互通、開放共享、協(xié)同運作、創(chuàng)新發(fā)展的新型園區(qū)發(fā)展模式，和園區(qū)建設、管理深入融合發(fā)展的產(chǎn)物。智慧園區(qū)結合各類新型數(shù)字化技術，以科技為園區(qū)賦能，打造“安全、智慧、綠色”的園區(qū)，致力于提升園區(qū)的社會和經(jīng)濟價值，實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展目標。常見園區(qū)分類主要是依托園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)，分為各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，但考慮到園區(qū)智慧化升級改造需運營主體統(tǒng)一協(xié)調、全面把控，因此業(yè)內較認可按照運營主體對智慧園區(qū)進行分類，即分為政府主導型開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)主導型園區(qū)、大企業(yè)園區(qū)、小微型園區(qū)。

智慧園區(qū)建設是指通過信息化和智能化的整合應用，實現(xiàn)園區(qū)的透徹感知、全面互聯(lián)到深入智慧的一種形態(tài)。它不僅僅是對園區(qū)硬件設施的升級和信息化平臺的建設，更重要的是以此為基礎和手段，提升對企業(yè)、產(chǎn)業(yè)的服務，促進產(chǎn)業(yè)集聚，構建園區(qū)產(chǎn)業(yè)新生態(tài)。智慧園區(qū)建設步驟主要包括園區(qū)智能化建設、園區(qū)平臺化建設和園區(qū)生態(tài)化建設。

從發(fā)展歷程來看，中國智慧園區(qū)建設經(jīng)歷了三個階段。智慧園區(qū)1.0階段：改革開放初期，國內各種產(chǎn)業(yè)百廢待興，技術、資本基礎均較為薄弱，產(chǎn)業(yè)以勞動密集型為主，企業(yè)對產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的要求相對簡單，主要以區(qū)位、交通、基礎設施等基礎條件為主。此時的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)定位模糊，企業(yè)類型龐雜，功能相對簡單，主要是在區(qū)位交通條件相對優(yōu)良的地區(qū)，提供滿足企業(yè)基本生產(chǎn)條件要求的物理空間。20世紀90年代開始，園區(qū)功能形態(tài)開始向豐富化發(fā)展。功能方面，生產(chǎn)制造以外的科技研發(fā)、商務辦公等功能開始出現(xiàn)；形態(tài)方面，園區(qū)呈現(xiàn)多個信息孤島。目前，我國大多數(shù)園區(qū)還處在智慧園區(qū)1.0階段。智慧園區(qū)2.0階段：平臺支撐，場景聯(lián)動。該階段，智慧園區(qū)通過建設數(shù)字平臺，使得智慧化場景實現(xiàn)基本打通和場景聯(lián)動服務，同時智慧園區(qū)建設開始更重視數(shù)據(jù)融合和數(shù)據(jù)價值挖掘，用數(shù)據(jù)支持園區(qū)精益運營，實現(xiàn)園區(qū)數(shù)據(jù)和服務共享。目前我國少數(shù)領先的園區(qū)已經(jīng)進入2.0階段的初期，通過引入數(shù)字化平臺，實現(xiàn)了多場景的聯(lián)動管理和服務，但對園區(qū)融合和數(shù)據(jù)價值挖掘還有待進一步發(fā)展。目前國內大部分園區(qū)發(fā)展處于1.0至2.0的過渡階段。智慧園區(qū)3.0階段：全數(shù)字化階段，即全要素聚合、全場景智慧。該階段，智慧園區(qū)在人工智能、深度學習、數(shù)字李生等技術的加持下，成為一個基于數(shù)據(jù)自動控制、自主學習、自我進化、自主決策的有機生命體，實現(xiàn)全要素聚合和全場景智慧，最終使園區(qū)達到最優(yōu)的運行狀態(tài)，實現(xiàn)經(jīng)濟價值和社會價值最大化。

二、智慧園區(qū)建設行業(yè)政策

在數(shù)字化浪潮的推動下，智慧園區(qū)已成為城市發(fā)展的重要引擎。智慧園區(qū)的發(fā)展離不開國家政策的大力支持和引導。根據(jù)中國政府網(wǎng)發(fā)布的信息，工信部、國家能源局等多部門聯(lián)合發(fā)布了關于深化智慧城市發(fā)展、推進城市全域數(shù)字化轉型的指導意見。這些政策不僅為智慧園區(qū)的建設提供了方向，還提供了政策環(huán)境和資金支持。例如，2023年12月，中共中央、國務院印發(fā)《關于全面推進美麗中國建設的意見》，提出要把建設美麗中國轉化為全體人民行為自覺，鼓勵園區(qū)、企業(yè)、社區(qū)、學校等基層單位開展綠色、清潔、零碳引領行動，形成人人參與、人人共享的良好社會氛圍。2024年2月，湖南省人民政府辦公廳印發(fā)《湖南省進一步強化招商引資工作的政策措施》，提出要支持智慧園區(qū)建設，對首次建成智慧招商平臺，并與省級平臺實現(xiàn)互聯(lián)互通、協(xié)同辦公、數(shù)據(jù)共享的，對平臺軟件購買、系統(tǒng)開發(fā)、設備購置等前期建設費用進行獎補，獎補比例不超過50%，最高獎勵50萬元。

三、智慧園區(qū)建設行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈

智慧園區(qū)建設產(chǎn)業(yè)鏈上游主要為空間規(guī)劃、基礎設施建設（園區(qū)道路、綠化、供電、供水等）、技術研發(fā)（智能傳感器、物聯(lián)網(wǎng)平臺、云計算平臺等）、基礎設備（信息采集設備、光伏儲能設備、網(wǎng)絡和安防監(jiān)控等）；行業(yè)中游為系統(tǒng)的開發(fā)與集成（包括安防系統(tǒng)、交通管理系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等）、運營服務（包括日常運營和維護，數(shù)據(jù)中心的維護、網(wǎng)絡安全保障、設備故障處理等）；產(chǎn)業(yè)鏈下游主要是智慧園區(qū)的需求方，也就是使用者，即入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各類企業(yè)。

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《中國智慧園區(qū)建設行業(yè)市場全景調查及投資潛力研究報告》

四、智慧園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

目前，中國智慧園區(qū)建設已經(jīng)初步呈現(xiàn)出集群化分布特征，從國家級高新區(qū)、國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)智慧園區(qū)建設情況來看，已經(jīng)形成“東部沿海集聚、中部沿江聯(lián)動、西部特色發(fā)展”的空間格局。環(huán)渤海、長三角和珠三角地區(qū)以其雄厚的工業(yè)園區(qū)作為基礎，成為全國智慧園區(qū)建設的三大聚集區(qū)；中部沿江地區(qū)借助沿江城市群的聯(lián)動發(fā)展勢頭，大力開展智慧園區(qū)建設；廣大西部地區(qū)依據(jù)各自園區(qū)建設特色，正加緊智慧園區(qū)建設。未來一段時間，中國中西部地區(qū)智慧園區(qū)建設或將迎來全新的建設浪潮。從國家級開發(fā)區(qū)的數(shù)量變化來看，智慧園區(qū)建設的規(guī)模和質量也在不斷提升。國家級經(jīng)開區(qū)數(shù)量從2015年的219個增長至2024年的229個；國家級高新區(qū)數(shù)量從2015年的145個增長至2024年的178個。智慧園區(qū)建設已成為推動區(qū)域經(jīng)濟高質量發(fā)展的重要引擎，未來將在全國范圍內形成更加均衡和多元化的空間布局。

智慧園區(qū)是指通過集成應用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能等現(xiàn)代信息技術，構建一個高效、便捷、智能化的園區(qū)管理和服務體系，實現(xiàn)園區(qū)資源的高效配置和可持續(xù)發(fā)展。近年來，隨著城市化進程的加快和產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化升級，智慧園區(qū)作為城市發(fā)展的重要組成部分，其建設需求持續(xù)增長。國家各有關部門和地方政府先后出臺了一系列政策舉措和戰(zhàn)略部署，為智慧園區(qū)的建設提供了資金支持和稅收優(yōu)惠，優(yōu)化了發(fā)展環(huán)境，推動了園區(qū)智慧化升級改造。與此同時，5G、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術的不斷發(fā)展和深入應用，智慧園區(qū)的智能化水平不斷提升，推動了市場規(guī)模的快速增長。數(shù)據(jù)顯示，2024年中國智慧園區(qū)行業(yè)市場規(guī)模約為1830億元。未來，隨著技術的不斷進步和應用場景的不斷擴展，智慧園區(qū)將朝著全面智能化、綠色發(fā)展和用戶體驗提升的方向進一步發(fā)展。

中國智慧園區(qū)行業(yè)細分市場包括園區(qū)綜合治理、園區(qū)綜合服務、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、新型基礎設施、智慧環(huán)保、智慧安防、政務服務、園區(qū)大腦等，目前中國智慧園區(qū)建設普遍以實現(xiàn)綜合管理和服務為主要落地手段，合計占比超過智慧園區(qū)市場規(guī)模的60%。我國智慧園區(qū)綜合治理主要包括治安、交通、商業(yè)秩序維護與管理等等，我國智慧園區(qū)行業(yè)綜合治理方案的市場規(guī)模在近年來呈現(xiàn)出顯著的增長趨勢，2024年中國智慧園區(qū)行業(yè)綜合治理方案市場規(guī)模約為76.82億元。園區(qū)綜合服務是集信息與咨詢、審批與收費、管理與協(xié)調、投訴與監(jiān)督等于一體的綜合性服務領域，其主要面對為園區(qū)企業(yè)、個人、政府部門等提供相應的社會化服務。數(shù)據(jù)顯示，2024年中國智慧園區(qū)行業(yè)綜合服務市場規(guī)模約為46.82億元。近年來，隨著智能化發(fā)展，企業(yè)在入駐、場地建設等方面的智慧化需求不斷增長，基礎設施建設的智慧化程度不斷增長，其市場規(guī)模不斷擴大，2024年中國智慧園區(qū)行業(yè)基礎設施方案市場規(guī)模約為26.82億元。

五、智慧園區(qū)建設行業(yè)企業(yè)格局和重點企業(yè)分析

智慧園區(qū)的建設是一項系統(tǒng)性工程，涉及到頂層設計、信息通信基礎設施建設、感知和監(jiān)測基礎設施建設、數(shù)字中臺、智慧化解決方案等多個環(huán)節(jié)。因此，園區(qū)的智慧化項目建設中，參與的企業(yè)眾多，主要包括華為、騰訊控股、阿里巴巴、飛企互聯(lián)、捷順科技、英飛拓、天安云谷、四格互聯(lián)、左鄰永佳、萬翼科技、億聯(lián)信息、興海物聯(lián)、慧云信息等企業(yè)。

1、廣東飛企互聯(lián)科技股份有限公司

廣東飛企互聯(lián)科技股份有限公司成立于2009年，業(yè)務聚焦智慧園區(qū)的頂設、規(guī)劃、建設和運營，通過運用物聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈、人工智能、云計算等前沿技術，助力園區(qū)實現(xiàn)高質量數(shù)智化轉型，致力于建設智慧產(chǎn)業(yè)空間，構建運營新生態(tài)?？偛课挥谥楹腋咝录夹g產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，在北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶、成都、昆明等地設立了分子公司。在全國擁有400多家產(chǎn)業(yè)鏈伙伴、1000多家智慧園區(qū)客戶，覆蓋10萬余家園區(qū)企業(yè)與600多萬園區(qū)公眾。數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年，飛企互聯(lián)營業(yè)收入為0.92億元，同比增長6.98%。

2、深圳市捷順科技實業(yè)股份有限公司

深圳市捷順科技實業(yè)股份有限公司成立于1992年，是國內最早進入停車行業(yè)的企業(yè)之一，現(xiàn)已成為行業(yè)領先的停車經(jīng)營增長服務商。公司以“停車經(jīng)營”為核心，基于“硬件+平臺+運營”以及“AI+停車”多維能力，為客戶提供智慧停車“投資+建設+管理+運營”全生態(tài)場位經(jīng)營方案，讓停車經(jīng)營更創(chuàng)收、車主停車更便捷。同時，基于“停車+能源”業(yè)務版圖，可提供智慧電能“停充儲節(jié)+能源經(jīng)營”數(shù)字能源方案，為智慧社區(qū)、智慧園區(qū)提供“人車電”全場景建設和精細化經(jīng)營管理服務，助力企物業(yè)數(shù)智化高效轉型，推動城市綠色智慧可持續(xù)發(fā)展。作為國家級高新技術企業(yè)，公司以營收的10%投入研發(fā)，是業(yè)內唯一一家集智能硬件生產(chǎn)、平臺研發(fā)與運營服務為一體的上市企業(yè)。旗下智慧停車一體化服務平臺“捷停車”已成為國內智慧停車運營領導品牌。數(shù)據(jù)顯示，2024前三季度，捷順科技營業(yè)收入為9.83億元。

六、智慧園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展趨勢

1、技術融合與創(chuàng)新驅動

未來，中國智慧園區(qū)建設將更加注重技術融合與創(chuàng)新驅動。隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)（IoT）、人工智能（AI）、大數(shù)據(jù)和區(qū)塊鏈等技術的快速發(fā)展，智慧園區(qū)將實現(xiàn)更高效的數(shù)據(jù)采集、傳輸和分析。這些技術的深度融合將推動園區(qū)運營的智能化、自動化和精細化，提升資源利用效率和管理水平。例如，AI驅動的預測性維護可以減少設備故障，區(qū)塊鏈技術可以增強數(shù)據(jù)安全和透明度。技術創(chuàng)新將成為智慧園區(qū)發(fā)展的核心動力，推動園區(qū)向更高層次的數(shù)字化和智能化邁進。

2、綠色與可持續(xù)發(fā)展

綠色與可持續(xù)發(fā)展將成為智慧園區(qū)建設的重要方向。隨著全球對環(huán)境保護和碳中和目標的重視，智慧園區(qū)將更加注重節(jié)能減排和資源循環(huán)利用。通過智能能源管理系統(tǒng)、綠色建筑技術和可再生能源的應用，園區(qū)可以實現(xiàn)能源消耗的優(yōu)化和碳排放的減少。此外，智慧園區(qū)還將推動綠色交通、廢物管理和水資源利用的智能化，打造生態(tài)友好型園區(qū)。這不僅有助于提升園區(qū)的環(huán)境質量，還能增強其市場競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。

3、個性化與定制化服務

隨著企業(yè)對園區(qū)服務需求的多樣化，智慧園區(qū)將更加注重提供個性化和定制化服務。通過大數(shù)據(jù)分析和AI技術，園區(qū)可以深入了解企業(yè)的需求和行為模式，提供量身定制的解決方案。例如，針對不同行業(yè)的企業(yè)，園區(qū)可以提供特定的技術支持、市場推廣和融資服務。此外，智慧園區(qū)還將通過智能化的公共服務平臺，為企業(yè)提供便捷的政務服務、生活服務和商業(yè)服務，提升企業(yè)的入駐體驗和運營效率，增強園區(qū)的吸引力和競爭力。

以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（www.anotherchristian.com）發(fā)布的《中國智慧園區(qū)建設行業(yè)市場全景調查及投資潛力研究報告》。智研咨詢是中國領先產(chǎn)業(yè)咨詢機構，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報告、商業(yè)計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務。您可以關注【智研咨詢】公眾號，每天及時掌握更多行業(yè)動態(tài)。